Маркетинговые исследования рынка недвижимости и консалтинг от АЦ acirn.ru
О компании
Готовые исследования
Исследования на заказ
Все продукты и услуги
Портфолио
Рекомендации
Пресса о нас
Контакты

Аналитические статьи

Аналитические статьи по недвижимости за 2008 год


Доходность от строительства туалетов может превышать 300% годовых
Объем задолженности по ипотеке может спровоцировать спад цен
В этих областях темпы подорожания жилья опережали московские
Прогноз московского рынка недвижимости на 2009 год от аналитического центра acirn.ru
Как показывает практика, они могут стоять недостроенными десятилетия
Государство проконтролирует консолидацию строительных компаний
Оживить ипотеку в ближайшее время вряд ли удастся
Рынок коттеджных поселков переходит в состояние стагнации
Таков разрыв цен на рынке таунхаусов московского региона
Многие специалисты стали покупать себе жилье в регионах
Цемент подешевел почти в 2 раза
Все больший авторитет получают независимые риэлторы
В зависимости от удаленности
Динамика цен на жилье 2009 года будет развиваться по сценарию 2007 года
Специальный опрос «Индикаторов рынка недвижимости»
В ноябре тенденция снижения цен на московскую недвижимость приобрела уверенные очертания, причем практически во всех сегментах рынка.
Рынок загородных ЖК идет по пути экономии
В сторону менее престижных направлений
Из-за изменения структуры рынка
Единственным лекарством от кризиса остается снижение цен
С задержкой в несколько месяцев
А элитный сегмент становится более эксклюзивным
Насколько строительство последних лет загрузило московские дороги
Из-за этого стоимость проекта может увеличиться вдвое
Площади квартир в ЗЖК снижаются, при этом цена метра становится выше
На данный момент они в несколько раз дороже машиноместа в Европе и США
В условиях кризиса аутсорсинг маркетинга позволяет застройщикам и риэлторам существенно сэкономить.
Растет доля маленьких таунхаусов с большими земельными участками
Из-за резкого спада спроса на высококлассные объекты
Из-за изменения структуры предложения
А данные многих участников рынка противоречат друг другу
Но падение цен будет менее долгим и не таким масштабным, как в Москве
Объем рынка загородных ЖК Подмосковья продолжает неуклонно расти
В московскую агломерацию вошло более половины всех районов Подмосковья
Стоимость эксплуатации коттеджей растет медленнее, чем цена 1 кв.м
Для этого достаточно воспользоваться кредитной карточкой
Всегда есть способ защититься от таких претензий
Теперь уже почти никто не сомневается в том, что цены на недвижимость в Москве пойдут вниз. Основной вопрос теперь – что и насколько может просесть.
К концу 2009 года число сделок с жильем вернется на докризисный уровень
В России появилась площадка для торговли «долями» в инвестиционных проектах
Рынок таунхаусов продолжает плавный рост
В условиях кризиса остаются определенные способы выгодно инвестировать
Кризис может стать удачным временем для увеличения доли рынка.
Из-за роста инфляции и сокращения количества поселков с развитой инфраструктурой
Из-за большого числа неликвидных участков, использующихся неэффективно
Полный текст авторской статьи руководителя acirn.ru Олега Репченко, подготовленной по просьбе газеты Ведомости.
Компания заключила форвардную сделку с немецким фондом
Из-за падения прибыли многие ритейлеры вынуждены закрывать магазины
В Москве появится новый центр притяжения для строительства дорогого жилья
Они предпочитают занимать на фондовом рынке
Реализовать мега-проекты компании поможет государство
Конспект доклада начальника отдела маркетинговых исследований аналитического центра acirn.ru Светланы Тескиной на выставке «ДомЭкспо-2008»
Краткий конспект доклада коммерческого директора АЦ acirn.ru Екатерины Смурыгиной на выставке «ДомЭкспо-2008»
Конспект доклада руководителя департамента исследований и консалтинга АЦ acirn.ru Калюжновой Татьяны на выставке «ДомЭкспо-2008»
Правительство этой страны затеяло новое масштабное строительство
Рынок загородного жилья продолжил активный рост
Строительство частных дорог может стать лучшим способом инвестирования
Большинство крупных компаний от этого только выиграют
Чем можно завоевать или оттолкнуть СМИ
По мнению аналитического центра acirn.ru слишком долгий рост цен на недвижимость все больше вредит развитию бизнеса всех игроков этого рынка.
В дальнейшем их будут строить все больше
Экономика США погружается в рецессию более чем на 5 лет
Основным итогом сентября на рынке недвижимости Москвы следует считать остановку роста цен.
Конспект доклада руководителя Департамента исследований и консалтинга АЦ acirn.ru Татьяны Калюжновой на выставке «Недвижимость-2008»
Краткий конспект доклада руководителя аналитического центра acirn.ru Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2008».
Начало строительства метро может спровоцировать рост цен
Потери Москвы компенсирует Московская область
Лидеры профессиональных предпочтений журналистов
Правило «строим меньше – цены выше» в Москве больше не работает.
Стоимость жилья скорректируется в течение 1 года в пределах 30%
Рынок жилья и фондовый рынок стали единым спекулятивным полем
Является ли динамика количества реальных сделок на московском рынке жилья показательной в плане тенденций и прогнозов или нет?
Этот сегмент может продолжить рост даже на фоне общей стагнации
Она планирует разместить их на месте дебаркадеров
К такому выводу пришли швейцарские аналитики
К чему приводит PR-активность
В связи с прошедшей волной подорожания на московском рынке жилья
На фоне стагнации цен на рынке жилья
В ближайшие 1-1,5 года московские офисы могут подешеветь
В дальнейшем она может стать основной статьей расходов домохозяйств
В загородных ЖК сокращается доля многокомнатных квартир
Есть все основания полагать, что наступившая осень принесет неприятный сюрприз всем сторонникам роста цен на недвижимость. Вместо ожидаемого нового витка роста цен на квартиры в Москве с приходом осеннего делового сезона, на рынке жилья столицы, напротив, готова разразиться новая стагнация.
Конспект доклада руководителя аналитического центра acirn.ru Олега Репченко, сделанного на аналитической конференции МАР
Ввести его в действие планируется к 2011 году
Доля свободных офисных площадей выросла за полгода в 3 раза
Производитель шин уже приобрел для этого товарные знаки
На рынок подмосковных ЗЖК снова вышли дорогие объекты
Ее представители стали более рассудительными при покупке недвижимости
Некоторые девелоперы стали вкладывать свои средства в фонды
Частные инвесторы отказались от строительства олимпийских объектов
Ритейлеры продают недвижимость с баснословным дисконтом
Доходность от сдачи жилья в аренду в 4 раза ниже доходности депозитов
В Санкт-Петербурге нашли решение проблемы обманутых дольщиков
Приведет ли падение цен на нефть к спаду на рынке московском недвижимости
acirn.ru оценил влияние событий в Цхинвали на рынок жилья
На рынке таунхаусов происходят существенные изменения в динамике развития
Оно решило разместить несколько облигационных выпусков
Для этого появились финансовые возможности
Правительство России хочет создать компанию по управлению автодорогами
Кто виноват в том, что жилья строят мало
Стоимость аренды подмосковных дач в этом году снизилась раньше обычного
По многим объективным показателям московская недвижимость порядком перегрета. Но если общие перспективы рынка недвижимости Москвы и Подмосковья выглядят очень неоднозначно, то итоги июля – вполне радужно. Цены медленно, но верно, все еще продолжают ползти вверх.
Средняя площадь поселка увеличивается за счет «дальних дач»
А на больших – растут
Там допускают те же ошибки, что и в России, и они уже в кризисе
Правительство США на фоне кризиса занялось популизмом
Цены на жилье целесообразнее анализировать в золотом эквиваленте
Метро в Митино может увеличить стоимость жилья в соседних районах
Сократились темпы роста объемов вводимого в строй жилья
АИЖК возобновило выкуп закладных
Большинство россиян верит в рост цен на рынке жилья
По итогам 2 квартала 2008 года все встало на свои места
За последние два месяца московский рынок недвижимости заметно притормозил – более чем вдвое сократился темп прироста цен предложения. Однако основная интрига о дальнейшей судьбе московской недвижимости продолжает сохраняться.
Авторская статья руководителя acirn.ru Олега Репченко о противоречивой ситуации, сложившейся на московском рынке недвижимости.
Так хотят решить квартирный вопрос
Второй квартал продемонстрировал новые тенденции
АСВ предложило ввести безотзывные высокодоходные вклады
Разум или чувства?
Соотношение прибыли и затрат для продвижения новостроек у других видов рекламы лучше
Основной объем допэмиссии ОПИНа выкупили его акционеры
Таковы результаты исследования acirn.ru
Полный текст авторской статьи руководителя аналитического центра acirn.ru Олега Репченко о среднесрочных перспективах московского рынка недвижимости, подготовленной по просьбе газеты Ведомости.
Совет Федерации одобрил поправки в Жилищный кодекс
Ими оснастят 2 новые ветки, которые протянут от «Парка Победы»
Доля ЗЖК с большим числом квартир начинает доминировать на рынке
В Великобритании разразился кризис на рынке недвижимости
Подавляющее большинство объектов стали строить в дальнем Подмосковье
Концентрация рынка загородных ЖК заметно ослабла
Минфин не берет на себя ответственность за разработку единой ставки
Правительство Москвы решило открыть первый в столице велосипедный маршрут. Он расположится рядом с территорией Парка культуры и отдыха имени Горького и частично будет проходить по самому парку.
Минобороны удалось сыграть по рыночным правилам
Май на московском рынке недвижимости оказался показательным не столько в плане результатов, сколько в плане начала перемен. Именно в мае наметились первые признаки стабилизации московского рынка и заметное снижение темпов роста цен на квартиры.
В Санкт-Петербурге расширяют списки земель под ИЖС
Дома в поселках таунхаусов становятся все более многонаселенными
Еще совсем недавно популярные районы существенно сократили свою долю
acirn.ru провел опрос экспертов рынка новостроек ближнего Подмосковья
Западное Подмосковье стало для них более подходящим
Мэрия Москвы решила разрубить «гордиев узел» РГГУ и церкви
Недавно мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что коммерческое строительство в столице будет осуществляться исключительно на земле, которая не принадлежит городу. Эта земля, по его словам, должна приобретаться на вторичном рынке.
В Москве и Санкт-Петербурге организуют сеть вертолетных площадок
Рынок ЗЖК переживает период стабильного роста
Власти Москвы намерены купить 50 га в Подмосковье для очередников
Россия исчерпала лимит мощностей, заложенных советским производством
Правительство России выделило на Федеральную целевую программу (ФЦП) развития транспорта дополнительно 192,4 млрд. руб. из федерального бюджета на финансирование дорожного строительства.
Вместо коттеджей для постоянного проживания все больше строится «дач»
Показатель доступности жилья рассчитывается как отношение стоимости среднестатистической квартиры к среднедушевому доходу и показывает время, которое необходимо среднестатистической семье, чтобы накопить деньги на покупку квартиры в московском регионе либо накопить первоначальный взнос для приобретения жилья по ипотеке.
Краткий конспект выступления руководителя аналитического центра www.acirn.ru Олега Репченко
29 территорий внутри Москвы выделили под коттеджное строительство
На коттеджном рынке наблюдается расслоение
Им хотят заменить автомобильные и железные дороги
После резкого подорожания московского жилья в январе-марте этого года, итоги апреля были, в общем-то, очевидны. Пока рост цен продолжается, хотя и постепенно замедляющимися темпами, однако уже по итогам мая картина может начать заметно меняться.
Они сокращают объемы ввода в строй жилья из-за дороговизны кредитов
Рынок московской жилой недвижимости близок к завершению семилетнего роста
Различие между камнем и деревом следует искать под 35 км от МКАД
Кирпичное домостроение по-прежнему в лидерах
После установления рыночных тарифов в 2010 году
Рынок таунхаусов стабилизируется
Краткий конспект доклада руководителя отдела социологических исследований компании www.acirn.ru Екатерины Смурыгиной
Коттеджный рынок расширяет долю дешевых объектов
Загородная экзотика обойдется покупателям на 25% дороже
Только половина нуждающихся сможет купить жилье по проекту Дмитрия Медведева
Регионы России сами не потянут «доступное» жилье Медведева
Емкость платежеспособного спроса рынка недвижимости можно измерить
Доклад Екатерины Смурыгиной в рамках выставки «Недвижимость-2008» в ЦДХ
Рост цен подстегивают дорожные работы
Несмотря на улучшение доступности самой ипотеки
Результаты исследования, проведенного аналитическим центром acirn.ru в феврале 2008 года
Количество поселков растет
Из-за размера процентной ставки люди не хотят брать кредиты
Избранный президент переселит россиян на «дачи»
Проведен сравнительный анализ рынка новостроек всех сегментов за 3 года
Центр подтвердил свою стабильность
Центр Москвы теряет былое могущество
Строителей не устраивает понижение рентабельности
Поселков в Подмосковье становится все больше
Краткий конспект доклада руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко на семинаре в ЦДХ.
Подводя итоги марта на рынке недвижимости Москвы, меньше всего следует полагаться на формальную статистику. Сейчас тот самый случай, когда имеет место слишком много всяких «но», которые следует принять во внимание.
После установления рыночных тарифов в 2010 году
Китай - Ухань обойдет Москву
И все же Москва к 2025 году войдет в десятку крупнейших агломераций
Жителям ЦАО выгодна реконструкция
В Подмосковье застроят жильем 500 тыс. га земель
Недвижимость опять во власти спекулянтов
К 2010 году стоимость аренды жилья может вырасти почти в 2 раза
Подводные камни долларовой ипотеки
Аналитический центр acirn.ru оценил важность ипотечной ставки
Московские власти вновь закручивают гайки на рынке арендного жилья.
В Москве появится частный парк
Уровень доступности жилья приближает Москву к кризису
Станет ли отметка в 5000$ за квадратный метр новой «ступенькой» стабилизации московского рынка недвижимости?
Средняя стоимость квадратного метра в центре Москвы заколебалась
Накопить на новостройку станет проще
Российские ипотечные ценные бумаги могут стать конкурентом американским Fannie Mae и Freddie Mac.
О двух причинах, приводящих к разночтениям о том, какова величина среднего уровня цен на жилье в Москве
В элитном сегменте растет доля однокомнатных квартир
После открытия новых станций метро жилье в этих районах уже не дорожает
В элитных новостройках перестали делать внутреннюю инфраструктуру
Разрыв цен между дорогим и дешевым жильем продолжает сокращаться
Новостройки больше не пускают в исторический центр Москвы
Число «настоящих» покупателей жилья не меняется 10 лет
Интервью с руководителем отдела социологических исследований Аналитического центра acirn.ru о применении социологических методик для измерения спроса, потребительских предпочтений и емкости рынка недвижимости.
Нынешняя ситуация на рынке еще раз показывает, насколько цены на недвижимость в России зависят от психологических настроений людей, поспешивших под влиянием слухов и страхов вложить свои деньги во что-то материальное.
Cравнение темпов роста цен и оценка уровня ликвидности машиномест в новостройках московского региона.
Интервью с руководителем аналитического центра acirn.ru Олегом Репченко о сложившейся ситуации на московском рынке недвижимости и его перспективах.
Общие характеристики сегмента новостроек в пределах ТТК, выявленные в ходе исследования, проведенного аналитическим центром www.acirn.ru
Отдел социологических исследований аналитического центра acirn.ru завершил еще одно исследование, которое было посвящено рынку жилья Казани.
Анализ результатов жилищного строительства в России за 2007 год, основанный на цифрах Федеральной службы государственной статистики.
Как Четвертое транспортное кольцо повлияет на стоимость недвижимости
Все прежние годы для сферы недвижимости январь был самым спокойным месяцем. Но в этом году на московском рынке недвижимости январь оказался на удивление активным и неординарным. Основной причиной, пробудившей всех после новогодних каникул, стал кризис на финансовом рынке.
Отдел социологических исследований аналитического центра acirn.ru завершил исследование зарубежной недвижимости, а именно, исследование спроса на жилье в Черногории со стороны жителей Москвы.
Какое влияние окажет массовый вывод промзон на столичный рынок жилья
Как поведут себя цены на недвижимость на фоне обвала фондового рынка.
Общие характеристики объектов по округам.
Что собой представляет классическая столичная квартира в новостройке?
Какие выгоды сулит возможное объединение обитателям «макрорегиона»

2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | 2007 | 2006 | 2005 | 2004 | 2003
 
Пресса о нас
На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить квартиры с перепланировками – узаконенными и нузаконенными. Риелторы не выделяют такие варианты, так как считают, что у них нет оснований к ним относится как-то по-особому, даже в том случае, когда на перекройку квартиры нет согласований. Правда, предупреждают, что на «самострой» найти покупателей сложнее, а потери в цене практически неизбежны.
Увеличение количества сделок с недвижимостью на фоне ослабления рубля и проблем в банковской сфере в начале года эксперты называли краткосрочной тенденцией
Обязательное страхование застройщиков грозит ростом цен на недвижимость
Портфолио
Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская»

Заказчик:
Компания Интеко
Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская», около 50Га (ул, Минская, за Золотыми ключами).
Анализ наиболее эффективного использования и создание концепции застройки площадки на ул.Новорязанская

Заказчик:
Группа компаний Ведис
Анализ наиболее эффективного использования и создание концепции застройки площадки на ул.Новорязанская, около 1 Га.
Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе

Заказчик:
Компания Новая Площадь
Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе, анализ структуры предложения в сегменте квартирных домов-новостроек и малоэтажной загородной застройки, определение возможных объемов строительства, доходной части и темпов продаж различных вариантов реализации проекта.