Российский рынок недвижимости в 2025 году продолжает развиваться под влиянием макроэкономических факторов, а также меняющихся предпочтений потребителей. Цены растут или стагнируют, в зависимости от региона, а покупательская способность остаётся сдержанной из-за экономической нестабильности. Давайте разберём, что ждёт рынок в ближайшие месяцы.

Сделки с недвижимостью часто требуют дополнительных вложений. Современные онлайн-займы дают возможность занять деньги быстро и без визита в офис. Оформить и получить займ в первый раз реально за 5–10 минут через интернет. МФО принимают заявки круглосуточно, а средства зачисляются моментально.

---

Макроэкономические факторы, влияющие на рынок

Ключевая ставка и инфляция оказывают сильнейшее влияние на спрос. В 2025 году Центробанк продолжает удерживать ставку на уровне 8–9%. Это создаёт дорогие ипотечные кредиты, что ограничивает доступность жилья для широкой аудитории.

1. Инфляция остаётся на уровне 6-7%, что также сдерживает покупательскую способность. Вдобавок, реальные доходы населения растут лишь на 2–3%, что в условиях роста цен делает покупку жилья менее доступной.
2. ВВП России в 2025 году, по прогнозам, вырастет на 1–2%, однако экономика всё ещё остаётся под давлением санкций и внешних факторов, что влияет на общую экономическую стабильность.

Резюме: Влияние этих факторов на спрос и предложение будет оставаться сдерживающим. Более дорогие ипотечные ставки и высокая инфляция сделают покупку жилья более сложной задачей для среднего класса.

---

Динамика цен: рост, стагнация или спад?

Как же обстоят дела с ценами на недвижимость в России в 2025 году? Ответ на этот вопрос зависит от региона, но в целом тренды можно выделить следующие.

1. Москва:

Средняя цена квадратного метра в столице продолжает расти. В первом квартале 2025 года она составила 160 000 рублей за м², что на 5% больше, чем годом ранее. Несмотря на высокие ставки по ипотеке, в Москве сохраняется спрос на новые квартиры, особенно в сегменте эконом и бизнес-класса. Ожидается умеренный рост цен — примерно на 3-4% до конца года.

2. Санкт-Петербург:

Санкт-Петербург, как и Москва, демонстрирует стабильный рост цен, хотя и с меньшими темпами. Средняя цена квадратного метра в городе в 2025 году составляет 120 000 рублей. Это на 4-5% больше, чем в прошлом году. В Санкт-Петербурге также сохраняется высокий интерес к новостройкам, но на рынке вторичного жилья наблюдается незначительное снижение цен.

3. Региональные города:

В крупных областных центрах, таких как Екатеринбург, Казань и Новосибирск, цены на жильё стабилизировались. В некоторых регионах, например, в Челябинске и Ростове-на-Дону, наблюдается небольшое снижение цен на вторичку. Средняя цена в этих городах варьируется от 50 000 до 80 000 рублей за квадратный метр, в зависимости от состояния рынка и экономической ситуации в регионе.

4. Тренды по новостройкам и вторичке:

• Новостройки: спрос на квартиры в новостройках остаётся высоким, особенно в крупных городах. Строители делают ставку на экологические и энергосберегающие технологии, чтобы привлечь покупателей.
• Вторичка: рынок вторичного жилья, особенно старых домов, сталкивается с замедлением темпов роста. Квартиры в старых домах остаются на рынке дольше и часто требуют серьёзных вложений в ремонт.

---

Что ждет рынок до конца года

Прогноз на оставшуюся часть 2025 года:

1. Стагнация с небольшим ростом: в 2025 году рынок недвижимости в России продолжит оставаться стабильным, но без резких изменений. В крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) можно ожидать умеренный рост цен — около 3-5% к концу года. В регионах — цены могут немного снизиться или остаться на текущем уровне.
2. Сегментация рынка: в условиях ограниченной покупательской способности основными покупателями будут люди, ищущие доступное жильё. Спрос на квартиры эконом-класса и небольшие новостройки будет стабильно высок. Люди будут искать варианты с низким ценовым порогом, а также на вторичном рынке.
3. Увеличение интереса к коммерческой недвижимости: на фоне высоких цен на жильё и нестабильности на жилом рынке инвесторы всё чаще обращают внимание на коммерческую недвижимость. Вложение в офисы и торговые площади становится всё более привлекательным вариантом.

Прогноз: в целом, рынок недвижимости останется стабильным, с небольшим ростом цен в крупных городах. В регионах можно ожидать снижение цен, особенно на старое жильё, в то время как интерес к новостройкам будет расти.

В 2025 году российские покупатели недвижимости всё чаще сталкиваются с вопросом: что выбрать — новостройку или вторичное жильё? Оба сегмента имеют свои преимущества и недостатки. Как выбрать оптимальный вариант и на что стоит обратить внимание при покупке жилья — читайте в нашем материале.

Покупка недвижимости требует обязательных консультаций со специалистами, в случае, если вы не заложили денег на эти цели изначально, всегда возможно обратиться к микрокредитованию. В 2025 году оформить микрозаем стало проще, чем когда-либо.
Займ на карточку можно получить без справок, поручителей и ожиданий. Онлайн-заявка занимает пару минут, а деньги переводятся на карту сразу после одобрения.

---

Ценовая динамика: сравнение сегментов

Стоимость квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке в 2025 году продолжает варьироваться, что напрямую влияет на предпочтения покупателей.

1. Новостройки: Средняя цена за квадратный метр в новых жилых комплексах в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, и Екатеринбург, в 2025 году составляет 120 000–160 000 рублей. В крупных городах цены на новостройки продолжают расти, но темпы роста замедлились из-за высоких ставок по ипотеке и ограниченной покупательской способности.
2. Вторичка: Цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в 2025 году также значительно зависит от региона. В Москве и Питере цены на вторичку составляют от 90 000 до 130 000 рублей за м². Однако в отличие от новостроек, цены на «вторичку» не показывают таких же высоких темпов роста.

далее

Ключевая ставка Центробанка России — один из важнейших экономических индикаторов, который напрямую влияет на ставки по ипотечным кредитам. В 2025 году изменение ключевой ставки снова становится актуальным, так как оно существенно отражается на доступности жилья для покупателей и общем состоянии рынка недвижимости. Давайте разберемся, как изменения в ключевой ставке влияют на ипотечный спрос, доступность кредитов и динамику цен.

Если вам срочно нужны деньги, а известные компании отказывают, есть другое решение.
Список малоизвестных МФО, предоставляющих займы онлайн без отказа поможет подобрать надёжную организацию. Заявка рассматривается быстро, и деньги поступают на карту без ожидания.

---

История изменения ключевой ставки

Ключевая ставка ЦБ России за последние 12-18 месяцев претерпела значительные изменения, что напрямую отразилось на стоимости ипотеки и спросе на жилье.

далее

В 2025 году ситуация на рынке недвижимости в России остаётся разнообразной. В некоторых регионах цены на жильё продолжают расти, а в других — наблюдается снижение или стагнация. Важно понимать, какие факторы влияют на изменения цен и как это отражается на инвестиционных перспективах.

Даже при плохой кредитной истории можно получить небольшой микрозаем без отказа. Взять займ 5000 на карту можно круглосуточно и без звонков от операторов. МФО предлагают минимальные проценты, а переводы выполняются мгновенно.

---

Топ-5 регионов с ростом цен

Некоторые регионы России продолжают показывать уверенный рост цен на жильё. Это связано с несколькими ключевыми факторами: миграцией населения, развитием инфраструктуры и увеличением спроса на недвижимость.

1. Краснодарский край (в частности, Сочи)

• Причина роста: Сочи остаётся одним из самых привлекательных городов для покупки недвижимости, особенно для тех, кто хочет жить в тёплом климате. Инфраструктура активно развивается: строятся новые жилые комплексы, модернизируются дороги и создаются новые туристические объекты.
• Темп роста: В 2025 году цены на квартиры в Сочи выросли на 10-15%, особенно в сегменте апартаментов.

далее