Готовые исследования

Рынок новостроек московского региона является очень обширным и разнородным (включает около 1000 новых домов), поэтому с целью анализа данного рынка его целесообразно разбить на четыре сегмента по территориальному признаку. Анализировать данные сегменты пообъектно, сравнивая их между собой, представляется невозможным вследствие разнородности этих сегментов и несравнимости объектов, расположенных в каждом из них.

Вот почему в рамках данного исследования проведено сравнение четырех сегментов рынка новостроек Московского региона по основным количественным и ценовым характеристикам:

• количество объектов в каждом сегменте;
• среднее количество квартир в доме по каждому сегменту;
• средняя площадь квартир в доме, характерная для каждого сегмента;
• средняя стоимость квартир по сегментам;
• объем рынка в метрах и деньгах в каждом сегменте;
• территориальный количественный анализ размещения объектов (по округам, городам и населенным пунктам);
• распределение доли рынка по типам домов в каждом сегменте;
• доля рынка готового и строящегося жилья по сегментам (распределение доли рынка по стадиям строительства и срокам сдачи ГК в зависимости от местоположения);
• характерный набор квартир по сегментам;
• динамика цен на квартиры в каждом сегменте;
• территориальный ценовой анализ сегментов (по округам, городам и населенным пунктам);
• характерная стоимость квартир для разных типов домов в рассматриваемых сегментах;
• основные игроки рынка по каждому сегменту.

Данное исследование построено по принципу минимизации «лишних» слов, и предоставляет максимум фактической информации, основанной на первичных данных. Вся информация представлена в цифровом, табличном и графическом видах, с минимумом необходимых словесных пояснений.

Это исследование предназначено, в основном, для профессиональных участников рынка – девелоперов, застройщиков, риелторов, инвесторов, банкиров. Оно позволяет получить общее представление обо всех четырех сегментах рынка недвижимости Московского региона в 1-2 кварталах 2010 года, оценить произошедшие изменения в объеме, структуре предложения за этот период.

Кроме того, с помощью него можно быстро проанализировать динамику цен за метр и квартиру в различных сегментах, отметить основные тенденции и перспективы, присущие рынку новостроек московского региона в целом и каждому сегменту в отдельности, связанные со стабилизацией экономической ситуации и волатильностью рынка жилья в 1-2 кварталах 2010 года.