Введение США и ЕС санкций в отношении российских госбанков, контролирующих львиную долю рынка финансовых услуг в стране, может привести к кризису ликвидности в экономике РФ, в том числе в сфере недвижимости.
Лишившись доступа к дешевым «длинным» западным деньгам, банки, по всей видимости, уже в обозримом будущем будут вынуждены повысить ставки по кредитам - потребительским, ипотечным, для бизнеса и т.п. Тем более что, опасаясь дальнейшего ослабления рубля на фоне «геополитической напряженности», Центробанк 25 июля в третий раз с начала года повысил ключевую ставку - с 7,5 до 8%.
Подорожание кредитных ресурсов неизбежно приведет к сокращению финансовых возможностей компаний и населения и, соответственно, ударит по платежеспособному спросу на рынке недвижимости. В итоге по аналогии с 2008 годом все это может вылиться в снижение цены квадратного метра, как минимум в валютном выражении.
Впрочем, в нынешней ситуации присутствует немало факторов неопределенности, которые могут сыграть самым непредсказуемым образом. Подробнее о тенденциях рынка недвижимости читайте в статьях и обзорах аналитического центра:
Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2014 года
Цены на жилье отреагировали на санкции «виртуальным» ростом
Рейтинги округов и районов г. Москвы в июле 2014 года
Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2014 года
Активизация спроса не привела к росту цен на жилье
Рейтинги округов и районов г. Москвы в июне 2014 года
Дорогое жилье – самое устойчивое по цене в период нестабильности
С приходом мая все тенденции на рынке поменялись на противоположные
Рейтинги округов и районов г. Москвы в мае 2014 года
Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2014 года
Рейтинги округов и районов г. Москвы в апреле 2014 года
Дорогая недвижимость начинает наверстывать упущенное
Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2014 года
Цены на жилье пытались отыграть девальвацию рубля, но тщетно
Рейтинги округов и районов г. Москвы в марте 2014 года
Дешевеющий рубль тянет за собой цены на бюджетное жилье, дорогое пока сопротивляется
Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2014 года
Цены на жилье падают, несмотря на оживление рынка
Рейтинги округов и районов г. Москвы в феврале 2014 года
Дорогая недвижимость сопротивляется ценовой коррекции
Более подробную информацию о текущем состоянии и прогнозах отдельных сегментов столичного рынка недвижимости, а также о рынках недвижимости регионов и зарубежных рынках можно почерпнуть из соответствующих обзоров аналитического центра , а также из материалов наших партнеров:
Обзор рынка недвижимости по итогам января 2014 года
Цена метра сползает к «магической» отметке в $5000
Рейтинги округов и районов г. Москвы в январе 2014 года
Скачки валютных курсов «уронили» цены на недвижимость
Поправки к 214-ФЗ не приведут к росту цен на квартиры в Москве
Но дадут спокойствие дольщикам, считает замруководителя
Обзор рынка недвижимости по итогам 2013 года
За год цена квадратного метра почти не изменилась
Рейтинги округов и районов г. Москвы в декабре 2013 года
Зачистка банковского сектора привела к росту цен на жилье в центре Москвы
Прогноз рынка недвижимости на 2014 год
Внешние факторы в любой момент могут выбить рынок недвижимости из равновесия
Руководитель: в 2013 году цены на недвижимость стояли на месте
Потенциальный спрос на жилье есть, но денег у людей нет
Руководитель: неустойчивость банковской системы чревата большими проблемами для рынка недвижимости
Череда банковских банкротств может подрезать платежеспособность покупателей жилья
Рынок недвижимости: факторов неопределенности больше, чем когда-либо ранее
Цены могут как скакнуть вверх, так и скорректироваться вниз
Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2013 года
Цены на недвижимость в Москве вновь замерли на месте
Рейтинги округов и районов г. Москвы в ноябре 2013 года
Рынок жилья Москвы демонстрирует признаки разбалансированности
Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2013 года
Цены на жилье в Москве топчутся вокруг круглой отметки в $5000 за метр
Прогноз рынка недвижимости до конца 2013 и на 2014 гг.
Дорогая нефть не даст стоимости жилья упасть
Руководитель: отмена налоговых льгот при продаже квартир может дать эффект, обратный желаемому
Граждан среднего достатка записывают в инвесторы-спекулянты
Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2013 года
Цены на жилье в Москве развернулись вверх
Недвижимость Москвы и Подмосковья на фоне макроэкономической нестабильности: куда пойдут цены?
Тезисы доклада руководителя Олега Репченко на круглом столе в рамках российского Форума лидеров рынка недвижимости RREF
На рынок недвижимости может прийти оттепель
Курс рубля вернулся к отметке в 31-32 руб. за доллар, как и прогнозировал
Руководитель: покупатели апартаментов оплатят заботу о себе
Власти закрывают лазейку в законодательстве
Макроэкономический фон и рынок недвижимости – куда качнется «маятник»?
Дорогая нефть проблемы в экономике не решает, но отодвигает на какой-то срок
Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2013 года
Цены на жилье в Москве демонстрируют хрупкую стабильность
Руководитель: закон о семейной собственности может расплодить коммуналки
Недвижимость, которую нельзя продать, но надо содержать, - это обуза, а не «родовое гнездо»
Руководитель: мораторий на досрочное погашение ипотеки обернется потерями для банков
Многие потенциальные заемщики могут передумать брать кредит
Руководитель: квартира даже в ипотеку доступна в России только людям с доходами выше среднего
Если сохранять разумную кредитную нагрузку
Налог на недвижимость не приведет к повышению цен на квартиры
Хотя может стать обременительным для семейного кошелька, считает замруководителя
Руководитель: метро может сделать недвижимость в Подмосковье дороже, чем в депрессивных районах Москвы
Если его все-таки построят
Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2013 года
Рынок ждет структурных перемен в мировой экономике
Банки провоцируют рост числа обманутых дольщиков
Этому способствует безоглядная выдача кредитов, считает замруководителя
Руководитель: рынок недвижимости заметит лишь кардинальное изменение ипотечной ставки
От колебаний в пределах 1% рынку ни холодно ни жарко
Обзор рынка недвижимости по итогам июня и I полугодия 2013 года
Цены на жилье в Москве не могут решить, куда идти
Рейтинги округов и районов г. Москвы в июне 2013 года
Валютная болтанка внесла хаос на рынок недвижимости
Руководитель: слухи о девальвации рубля могут оказаться преувеличенными
Так ли страшен кризис, как его малюют?
Картина маслом: цена страхования обманутых дольщиков
Обманутые дольщики вряд ли исчезнут, а цены на новостройки точно подрастут, считает замруководителя
Рынок недвижимости: досрочные выборы мэра Москвы – прививка от нестабильности
Собянин подал в отставку не для того, чтобы уйти
Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2013 года
Цены на жилье в Москве падают, но пока медленно
Рейтинги округов и районов г. Москвы в мае 2013 года
Лучше всего себя чувствует качественное, но не самое дорогое жилье
Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2013 года
Рынок держится благодаря реальным покупателям
Рынок недвижимости балансирует на грани
Вместе с макроэкономикой
Принудительная продажа квартир за долги по ЖКХ вернет на рынок инвестиционное жилье
И поспособствует снижению цен. Если, конечно, закон будет соблюдаться, считает руководитель
Новостройки в центре Москвы: число новых проектов может вырасти
Несмотря на ограничения со стороны правительства столицы
Руководитель: в условиях дефицита жилья дешевая ипотека стимулирует рост цен на недвижимость
Доступные кредиты сами по себе не решат жилищную проблему
Купить или продать квартиру: время для альтернативных сделок
Ничто не торопит с принятием решения
Руководитель: рост цен на жилье из-за запретов на строительство высоток Подмосковью не грозит
Как и дефицит предложения
Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2013 года
Цены на жилье замерли в ожидании
Руководитель: налог на инфраструктуру сделает строительство жилья малорентабельным
Поэтому строить в России будут по-прежнему очень мало, а продавать – очень дорого
Руководитель: кипрские деньги на российский рынок недвижимости не побегут
Но отечественные обыватели могут поддаться панике
Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье: как долго продлится стабильность?
Доклад руководителя Олега Репченко на круглом столе «Оттепель на рынке недвижимости: послабление в запретах, появление новых площадок, рост доли апартаментов – временное явление или долгосрочная тенденция?»
Руководитель: цены на жилье в Москве могут «подвиснуть»
Платежеспособный спрос не переварит большого количества новых объектов
Новостройки Москвы: новые проекты и застройщики
Обзор рынка столичных новостроек
Ограничение наличных платежей: квартиры в Москве могут официально «подешеветь» до 600 000 руб.
Но не в реальности
Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2013 года
Макроэкономика грозит стагнацией ценам на жилье в Москве
Новостройки Москвы и Подмосковья: итоги 2012 года
Число новостроек растет не только в области, но и в столице
Руководитель: новостроек экономкласса в старой Москве очень мало и больше уже не будет
Дешевое жилье в пределах МКАД не нужно ни властям, ни застройщикам
Рынок недвижимости России по итогам 2012 г. и прогнозы на 2013 г.
Обзор подготовлен к XVI Национальному конгрессу по недвижимости РФ по просьбе РГР
Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть I
Ловушка первая – налоги
Руководитель: рыночный налог на недвижимость полезен с социальной точки зрения
Он сделает жилье более доступным для тех, кто в нем действительно нуждается
Обзор рынка недвижимости по итогам января 2013 года
На рынке пока сохраняется умеренный восходящий тренд
В чем состоит вторая волна кризиса?
Глобальные проблемы сулит не только падение цен на нефть до $40 за баррель…
Рейтинги округов и районов г. Москвы в декабре 2012 года
Пятиэтажки оказались флагманами рынка
Обзор рынка недвижимости по итогам 2012 года
Покупателям не хватает денег на хорошее жилье
Недвижимость Москвы, Подмосковья и России после 2012 года: конца света не будет, но и «эпохи Возрождения» тоже
Прогноз рынка недвижимости на 2013 год
Власти Москвы смирились с необходимостью строительства. В том числе в центре
Объем предложения новостроек в столице через несколько лет может вернуться на докризисный уровень, считает руководитель
Руководитель: рост кадастровой стоимости земли в Москве в 1,5 раза может распугать инвесторов
И поспособствовать росту цен на жилье
Цены на недвижимость в Москве не подбросят неприятных сюрпризов
Но спрос периодически может падать практически до нуля
Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2012 года
Для рынка недвижимости ноябрь выдался относительно спокойным месяцем
Центр Москвы: новостройки в отдельных районах подорожали на 9% и выше
Рынок элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК в III квартале 2012 г.
Руководитель: число сделок с квартирами растет, а цены топчутся на месте
Платежеспособность населения остается слишком низкой
Коттеджи в Подмосковье: новых поселков оказалось на 20% больше, чем в I полугодии
Рынок загородной недвижимости Московской области осенью 2012 г.
Ни риелторы, ни застройщики не ожидают кризиса на рынке недвижимости
На падение цен покупателям надеяться не стоит. И на дешевую ипотеку тоже
Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2012 года
Ценовое ралли закончилось, не начавшись
Руководитель: ревизия инвестконтрактов спасет рынок новостроек Подмосковья от затоваривания
Судьба Москвы области не грозит
Руководитель: инвестиции в недвижимость «старой» Москвы защитят капитал от инфляции
Цены на столичный метр поддерживают финансы всего СНГ
Платная парковка в центре Москвы: элитное жилье выиграет, старый фонд проиграет
Но автолюбители вряд ли сдадутся без боя, считает руководитель
Новостройки в Москве: предложений можно ждать не ранее 2015 г.
Зато открывается простор для лоббирования
«Мировой кризис и российская недвижимость: что делать девелоперам в новых экономических условиях»
Главный экономист «Альфа-банка» Наталия Орлова выступила на круглом столе
«Как глубоко могут упасть цены на недвижимость?»
Доклад руководителя Олега Репченко на круглом столе «Недвижимость осенью 2012 года: неустойчивость рынка питается слухами»
Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2012 года
Ожидание нового витка мировой инфляции развернуло цены на недвижимость вверх
Руководитель: инфляция вынуждает Центробанк толкать ипотечные ставки вверх
Постепенно, но неизбежно
Руководитель: до конца года цены на недвижимость в Москве и Подмосковье подрастут на 6-8%
Все - благодаря инфляции
Рынок недвижимости от кризиса если и пострадает, то не сильно
А девелоперы его, скорее всего, даже не заметят
Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2012 года
К концу лета рынок полностью оправился от финансовых катаклизмов мая-июня
Руководитель: цены на недвижимость в Москве близки к максимальным отметкам
Потенциала для серьезного подорожания жилья нет
Цены в новостройках Москвы и Подмосковья достигли докризисного уровня
А объемы предложения превысили его
Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2012 года
Рынок недвижимости показал себя вполне устойчивым к экономической турбулентности мая-июня
Цены на новостройки Подмосковья медленно повышаются
Аналитики не считают это сигналом для инвесторов
Руководитель: цены на жилье не заметят вступления России в ВТО
Рынок недвижимости не зависит от величины таможенных пошлин
Руководитель: в падении ввода жилья в Москве виноват кризис, а не Собянин
Катастрофического сжатия рынка и взлета цен не ожидается
Руководитель: падения цен на нефть на 25% рынок недвижимости не замечает
Но если нефть просядет ниже $60-70 за баррель, метр может подешеветь до $4 000
Будет ли построена Большая Москва?
Находятся поводы для сомнений в сроках реализации проекта
Обзор рынка недвижимости по итогам 1 полугодия 2012 года
Ослабление рубля привело к масштабной коррекции долларовых цен вниз
Рейтинги округов и районов г. Москвы в июне 2012 года
Валютная «болтанка» не дает устаканиться ценам на квартиры в Москве
Руководитель: из-за налога на арендодателей аренда в Москве не подорожает
Но для налоговиков овчинка выделки все равно не стоит
Руководитель: цены на недвижимость в Москве вновь стабилизируются на уровне $5000 за метр
Уже почти 5 лет стоимость жилья колеблется вокруг этой круглой долларовой цифры
Рейтинги округов и районов г. Москвы в июне 2010 года
Рейтинги округов и районов г. Москвы в июне 2011 года
Новостройки в России: возможны новые правила игры
Они обещают удешевить и застройку, и конечные цены
Цены на квартиры в Москве к концу 2012 г. Падение будет, но в какой валюте?
Прогноз руководителя Олега Репченко
Участки без подряда: рядом с Москвой и в дальнем Подмосковье стало больше поселков
А средняя цена земли без подряда подросла почти на 3% к весне 2012 г.
Строительство было запрещено в Москве, на очереди Московская область
А взлета цен на жилье все равно ждать не стоит
Загородные и малоэтажные ЖК Подмосковья: больше выбор – не значит дешевле
Анализ предложения по направлениям и удаленности от Москвы
Справедливая цена жилья в Москве – менее 80 000 рублей за метр
Опасения кризиса заставляют вспомнить о «Марфине»
Руководитель: ослабление рубля изменило тренд на рынке недвижимости Москвы
Но из-за валютной «турбулентности» не стоит впадать в панику
Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2012 года
Май принес очередное ухудшение макроэкономической ситуации
Руководитель: объемы строительства жилья в Москве восстанавливаются
Несмотря на запреты и ревизии
Строительство социального жилья в Москве продолжится в минимальном объеме
По размерам городских инвестиций транспорт лидирует с пятикратным отрывом
В коттеджных поселках Подмосковья началось снижение цен
Рынок коттеджных поселков Подмосковья весной 2012 г.
Таунхаусы в Подмосковье: цены падают в 16-30 км от Москвы
Метр становится дешевле, а секции в таунхаусах – меньше
Новостройки в Москве: площадок нет, но дома продолжают строиться
Новостройки в Москве: площадок нет, но дома продолжают строиться
Большая Москва потребует много времени и денег
Но все равно будет построена, считают москвичи
Цены на квартиры в Москве и Подмосковье: баланс на грани
Тенденции Москвы и области могут оказаться разнонаправленными
Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2012 года
Цены умеренно растут, но весенней активности не наблюдается
Руководитель: рынок недвижимости страдает от неопределенности
Маятник цен может качнуться в любую сторону
Руководитель: избыток новостроек в Подмосковье будет тянуть цены вниз
Ситуация со строительством «развела» Москву с областью
Ипотека в России - массовый спрос пока не грозит
Люди хотели бы накопить денег на жилье и не залезать в долги
Элитные коттеджи Подмосковья: главное теперь не «где», а «что»
Богатые покупатели мигрируют с Новой Риги на Ленинградку и Минское шоссе
Ближайшее Подмосковье: будущее – уютная малоэтажка или гетто
Чем обширнее средний класс, тем комфортнее пригороды
Элитные новостройки Москвы подорожали на 18,5%
Рынок элитных новостроек и новых домов бизнес-класса внутри ТТК в I квартале 2012 г.
Руководитель: рынок жилья Подмосковья заволновался из-за смены губернатора
Но Сергей Шойгу вряд ли будет закручивать гайки
Рост цен на квартиры в Москве по-настоящему закончился еще в 2006 году
Куда приведет рынок боковой тренд?
Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2012 года
Пока рынок продолжает пребывать в «подвешенном» состоянии
Таунхаусы в Подмосковье: престижные шоссе дорожают, демократичные дешевеют
Спрос на дорогие направления толкает цены вверх
Руководитель: сбить цены на квартиры до $250 за метр за счет китайцев не получится
Китайские технологии не справятся с российской коррупцией
Купить квартиру по ипотеке: колебания линии государственной политики
Стимулировать или ограничивать этот процесс?
Реконструкция вместо строительства в Москве
Теперь ее называют золотым дном для девелоперов
Жилье дешевеет за счет меньшей площади
На рынке становится больше компактных квартир и таунхаусов
Россиянам угрожает падение доходов и разгон инфляции
В этой ситуации будет не до недвижимости
«Картина маслом»: инвестиции в недвижимость России опять ждут своего часа
MIPIM показал лучшие сферы применения средств
Руководитель: после выборов цены на жилье могут вырасти на 10%
Когда политическая ситуация прояснится, в Россию вернется часть сбежавшего капитала
Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2012 года
Выжидательное состояние рынка до выборов может вылиться в период повышенной активности в последующие месяцы
Руководитель: дорогая нефть не сулит рынку недвижимости ничего хорошего
Она разгоняет инфляцию и надувает ценовой пузырь, который рано или поздно лопнет
Руководитель: роста цен на подмосковную «загородку» пока не предвидится
На рынке нет дефицита, а у покупателей – лишних денег
Коттеджи и другое жилье Подмосковья в деталях
Круглый стол выявил тенденции спроса и приемы продаж
Руководитель: жилье нельзя импортировать, поэтому доступным оно станет не скоро
Даже если победить коррупцию в строительной отрасли
Итоги и планы строительства жилья в Москве и России
Лукавая статистика
Руководитель: налог на роскошь подготовит почву к введению рыночного налога на недвижимость
Парадокс – новые станции метро могут привести к снижению цен на жилье
Но для районов за МКАД метрополитен – серьезное преимущество
Аренда наступает на собственность
В стране складывается класс вечных арендаторов
Руководитель: только на взятках и бюрократии девелоперы смогут сэкономить 20-30% стоимости жилья
Но предыдущие попытки борьбы с коррупцией результатов не дали
Руководитель: политические протесты сократили число сделок с московскими квартирами
Но в ближайшие месяцы ситуация исправится
Число коттеджных поселков Подмосковья в 2011 г. увеличилось на четверть
По некоторым критериям еще больше
Руководитель: квартиры по 30 000 руб. за «квадрат» можно сделать былью
Но не в Москве или Петербурге
Сохранить деньги можно в «элитке», а заработать – на аренде
Тактика «вложил и забыл» на рынке недвижимости больше не работает
Объемы строительства увеличились, цены тоже немного растут
Жилье в России: итоги 2011 г. говорят о стабилизации рынка
Руководитель: новые тренды на рынке могут появиться только после выборов
Обзор рынка недвижимости по итогам января 2012 года
Кипящие страсти не подогрели, а остудили рынок недвижимости
Элитные районы Москвы: не стоит замыкаться на Остоженке
В столице складываются новые престижные агломерации
Доходные дома в Москве получат развитие в 2012-2013 гг.
Кроме сверхдорогих апартаментов, на рынок выходят дома экономкласса
Главный редактор: рекордное число сделок с жильем в прошлом году закономерно
Цены стабилизировались, паника на бирже привела к перетоку средств в недвижимость
Стартовые цены строящихся таунхаусов падают
Поселки в Подмосковье становятся больше, а квартиры-секции - меньше
Руководитель: объемы ипотеки могут вырасти только благодаря политике
И вопреки экономике
«Картина маслом»: гостиницы и номера в отелях дорожают
Индустрии гостеприимства не страшны никакие кризисы
Руководитель: в 2011 г. рынок недвижимости остался при своих
Метр не смог подняться над инфляцией
«Новая Москва» застыла в неопределенности
От расширения столицы выиграют соседние города Подмосковья
Обзор рынка недвижимости по итогам 2011 года
Минувший 2011 год оказался богатым на события, но скудным на результаты
Рейтинги округов и районов г. Москвы в декабре 2011 года
В 2011 году столичные квартиры дорожали благодаря обвалу фондового рынка
Руководитель: квартиры в Москве и области будут дешеветь, но «скрытно»
Будет ли недвижимость «тихой гаванью»?
Прогноз рынка недвижимости на 2012 год и далее
«Картина маслом»: ипотечная недвижимость
США печатают деньги, чтобы спасти рынок жилья, а Россия пытается не наступить на те же грабли
Руководитель: страховка не защитит дольщиков от недостроя в случае кризиса
И даже может увеличить число обманутых соинвесторов
Главный редактор: докризисные объемы строительства жилья в Москве не вернутся
По крайней мере, городская программа «Жилище» этого не предполагает
Народный прогноз: в следующем году цены вырастут максимум на 15%
Рост хоть и «умеренный», но больно бьет по кошелькам
«Картина маслом»: офисная недвижимость в Москве – осень 2011
Столичный рынок движется от собственника к арендатору. И обратно
Руководитель: изменение закона об ипотеке будет сдерживать цены на жилье
Кредиты станут менее доступными, но более надежными
«Картина маслом»: торговая недвижимость осенью-2011 – всплеск интереса
Стрит-ретейл, крупнейшие сделки, новые форматы и технологии
Руководитель: кризиса в 2012 году не будет
Он просто так и продолжится, как продолжается уже шесть лет
Руководитель: предновогоднего ценового ралли в 2011 году ждать не стоит
Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2011 года
Ноябрь подтвердил, что полномасштабное подорожание жилья в этом сезоне не состоялось
Руководитель: от расширения Москвы выиграют районы, оставшиеся в Подмосковье
«Новая Москва» еще долго будет страдать от административного бардака
«Картина маслом»: аренда квартир в Москве. Осень–2011
Главное – ценою подешевле
Налог на недвижимость может ударить по карманам населения
А может принести и немало пользы
Руководитель: 2011 год не повторил 2001-й
Факторы, подогревающие рост цен на квартиры, выдохлись очень быстро
Руководитель: дефицит ликвидности заставит банки поднять ставки по ипотеке
Аттракцион неслыханной щедрости подходит к концу
«Картина маслом»: элитная недвижимость Москвы. Осень 2011
Инвестиции надежные, хотя малоликвидные
Москвичи увидели признаки второй волны кризиса
Но одновременно ждут, что жилье подорожает
Руководитель: объявление центра Москвы охранной зоной не приведет к росту цен на жилье
Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2011 года
Ажиотаж на московском рынке недвижимости оказался непродолжительным
Инвестиции в недвижимость: увеличить капитал вряд ли получится
Но сохранить – вполне
«Картина маслом»: загородная недвижимость осенью-2011
«Желтые флаги» для гонщиков рынка на последних кругах сезона
Руководитель: отмена ряда категорий земель – шаг к снижению цен на жилье
Руководитель: большая стройка собьет цены на жилье в «Новой Москве»
Инвестиции в недвижимость: в поисках тихой гавани
Лондон и Нью-Йорк обеспечат стабильность, но не принесут прибыль
Руководитель: объемы строительства в Москве вырастут, когда мэрия закончит ревизию инвестконтрактов
Московская недвижимость: чем закончится рост на эмоциях?
Стремиться к лучшему, но готовиться к худшему – совет руководителя Олега Репченко
Число новостроек в Москве и Подмосковье приблизилось к докризисному уровню
Анализ объемов предложения и темпов продаж новостроек в 2009 – 3 кв. 2011 гг.
Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2011 года
Начало осени только прибавило неопределенности ситуации на рынке недвижимости
Руководитель: от небольших колебаний на финансовых рынках недвижимость выиграет
Впервые после кризиса начался рост цен на новостройки Подмосковья
Завершено исследование рынка новостроек Москвы и Подмосковья за 3 кв. 2011 г.
Руководитель: период спада объемов ввода жилья в РФ завершился
«Большая Ленинградка» перестанет стоять
Вместе с повышением транспортной доступности вырастут и цены на жилье
Руководитель: недвижимость в «Новой Москве» будет не только дорожать, но и дешеветь
Участки без подряда в Подмосковье: цены снижаются там, где больше всего поселков
Анализ динамики цен на землю без подряда по направлениям в 2010-2011 гг.
Руководитель: цены на аренду жилья подогревают психологические факторы
Банки могут попасть в ипотечную ловушку
Повышение доступности ипотеки грозит раздуванием пузырей на рынке недвижимости
Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2011 года
В августе на рынок недвижимости наконец-то пришло долгожданное оживление
Рынок недвижимости Москвы живет в «виртуальном мире»
Скорее всего, он должен расти, но может и обрушиться в любой момент
Золото, валюта, недвижимость: где прятаться от кризиса?
Основные тезисы онлайн-конференции аналитиков фондового рынка и недвижимости
Руководитель : осенью аренда скромной «единички» будет стоить более $1 000 в месяц
Люди ждут от рынка недвижимости лишь повышения цен
И в этом нельзя с ними не согласиться
На рынок недвижимости политика влияет меньше, чем экономика
Выборы – не выборы, а строители гонят план к концу года
Дачные поселки Подмосковья растут в цене и в количестве
Динамика количества коттеджных поселков с разной категорией землепользования
Руководитель: паника на фондовых биржах может оживить рынок недвижимости
Загородная недвижимость: коттеджи не вытеснят дачи в России
От участков без подряда до стародачных мест
В Подмосковье небольшие таунхаусы подорожали на 12%
А число поселков с такими домами выросло в 1,5 раза
Столичный статус не гарантирует рост цен на загородную недвижимость
Зато новостройки Киевского и Калужского шоссе, скорее всего, подорожают
Банки наращивают задолженность по ипотеке рекордными темпами
Но пока ситуация опасной не выглядит
Цены на новостройки Подмосковья: рейтинг направлений
Динамика цен по направлениям Подмосковья в I-II квартале 2011 г.
«Новую Москву» увидят наши внуки, но ценовые игры начались уже сейчас
Основные тезисы онлайн-конференции на
Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2011 года
Московский рынок недвижимости продолжает проявлять скорее признаки стагнации, нежели оживления
«Картина маслом»: загородная недвижимость – лето 2011
Особняки строятся, но продажи невелики
Рынок новостроек дальнего Подмосковья стагнирует
Обзор рынка новостроек за 30 км от МКАД в I-II кв. 2011 г.
Рынок таунхаусов Подмосковья: недорогие шоссе дорожают
А цены на традиционно престижных шоссе снижаются
Прирост территории Москвы не сразу приведет к росту цен
Хотя новые районы столицы, вероятно, подорожают
Цены на жилье в России замерли. В опаске
Причины – макроэкономические
Обзор рынка недвижимости по итогам 1 полугодия 2011 года
К середине лета рынок недвижимости снова оказался на распутье
«Картина маслом»: мировой рынок жилья остается в стагнации
Несмотря на формальный минимальный рост уровня цен
Москва оказалась резиновой
Ее территория увеличится за счет Подмосковья
Во II кв. 2011 г. в Москве выросло число новостроек и уровень цен
Завершено исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» за II кв. 2011 г.
Налог на недвижимость ударит по бедным, а не по богатым
Хотя рынку закон принесет пользу
Спад на рынке аренды жилья: сезонность или сигнал о стагнации?
Противонаправленность векторов динамики цен дает о себе знать
Участки без подряда: число поселков растет, а цены падают
Завершено исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»
Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2011 года
Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье продолжают осторожно карабкаться вверх
Житейский опыт подсказывает, что цены на жилье вырастут
Народ предсказывает небольшой рост
Рост числа коттеджных поселков экономкласса толкает средние цены вниз
Завершено исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»
Рост цен на нефть сделает жизнь россиян хуже
А жилье подорожает еще больше
Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2011 года
В то время как цены на нефть бьют все рекорды стоимость квадратного метра упрямо не хочет расти такими же темпами
Жилье переоценено, но дешеветь не будет
Ключевые тезисы онлайн-конференции «Рынок жилья в предвыборный год: куда пойдут цены?»
Рынок новостроек Москвы и Подмосковья: итоги 2010 г.
Спрос активизировался, и новых проектов стало больше
Строить в центре все равно будут, считают москвичи
Запрет на новое строительство вряд ли будет окончательным
Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2011 года
Март только подтвердил тезис о том, что недвижимость пока не готова дорожать высокими темпами
Непривычная динамика цен на рынке жилья: впервые за 20 лет
Основные тезисы доклада руководителя ИРН Олега Репченко 25 марта
Законопроект Собянина: земле дорожать, а жилью – нет
Кто пострадает от повышения ставок аренды земли в Москве
«Картина маслом»: аренда квартир как показатель экономики
Трудовые мигранты среднего звена вернулись в Москву
«Картина карандашом»: аренда квартир в цифрах
Наглядные материалы
Запрет на строительство в центре – популизм или реальность?
Чтобы угодить всем, достаточно заменить слово «строительство» на «капитальный ремонт»
Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2011 года
Квадратный метр не торопится дорожать вслед за нефтью
Приведет ли падение объемов строительства жилья к новому росту цен?
Дефицит нового жилья в столице уже отыгран ростом цен в 2005-2008 годах
«Картина маслом»: темпы развития ипотеки выше ожиданий
Потребители могут сэкономить за счет государства
Новостройки Москвы и Подмосковья: объемы нового строительства растут
А доля готовых домов снижается
Обзор рынка недвижимости по итогам января 2011 года
Рынок недвижимости сохраняет стабильность и в плане среднего уровня цен, и в плане установившихся тенденций
Год 2010: рост не в цене, а в количестве сделок
Как и предсказывали «Индикаторы рынка недвижимости»
Число новых проектов на рынке новостроек Москвы и Подмосковья растет
А доля нераспроданных объектов снижается
Предстоящие выборы и цены на жилье: рост и стагнация
Противоположные тренды в действии
Недвижимость Москвы и России в 2011 году
Прогноз рынка недвижимости от аналитического центра
Обзор рынка недвижимости по итогам 2010 года
На первое место вышли потребительские свойства жилья, а также соответствие цены платежеспособности покупателей
Рейтинги округов и районов г. Москвы в декабре 2010 года
«Картина маслом»: новостройки возрождаются
Россия среди рекордсменов по скорости продаж
Коммерческая недвижимость Москвы в 2011 г. может подорожать
Есть экономические и политические причины, считают в Penny Lane Realty
Цены на жилье-2011: москвичи дали умеренный прогноз
И предсказали незначительный рост цен
«Картина маслом»: аренда квартир
Арендаторы, да и покупатели скоро начнут опять диктовать условия
Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2010 года
Похоже, что ноябрь еще больше приблизил рынок недвижимости к очередной стагнации
Рынок коттеджных поселков Подмосковья: наметились позитивные тенденции
Завершено исследование Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»
Закон суров. Dura lex. Но стройки-то нужно размораживать
Юридические коллизии и политическая воля
«Картина маслом»: элитное жилье
Вероятен медленный спад и стагнация
Прогноз цен на загородное жилье Подмосковья в 2011 году
Динамика цен на загородном рынке в 2005-2010 годах
Торговые центры – главная помеха транспорту. Ненадолго
Ударить по бездорожью и разгильдяйству
Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2010 года
Посткризисное оживление рынка вскоре может окончательно "выдохнуться"
Новые чиновники поделят новые площадки
А вот старые стройки трогать не стоит
Плавный рост цен наиболее вероятен в ближайшие годы
Ни для слишком пессимистичного, ни для оптимистичного сценария нет серьезных оснований
Спекулятивные «пузыри»: нужно строить, а не копить землю
Уроки прошлого для строителей
Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2010 года
Резкого взлета цен с приходом осени не произошло
Лужков и стройка неразделимы, но цены на жилье – независимы
Рынок вряд ли отреагирует на смену мэра
Аренда дорожает. Но ненадолго
Ценовые ожидания выше реалий рынка
Новостройки по 8000 руб. за метр будут только на бумаге
Без борьбы с коррупцией и бюрократией
Предлагаемые поправки в закон могут навсегда убить мечты о даче
Доступного малоэтажного жилья может не стать
Осенью москвичи ждут небольшого подорожания жилья
Народный прогноз практически совпал с профессиональным
Поселки таунхаусов: «тихая гавань» на рынке недвижимости в 2010 году
Завершено исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 3 квартал 2010 года
Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2010 года
Август не показал тенденции к разгону цен
Здравый смысл на смену математическим моделям
«Почему цены должны знать, как себя вести?»
Профессионалы сверяют часы перед новым сезоном
Тенденции рынка недвижимости в преддверии осени
Доходы низкие или квартиры дорогие
Дилемма, с которой сталкиваются москвичи
Вложения в недвижимость остаются актуальными
«Свечной заводик в Самаре»
30 тыс. рублей за метр в пределах 30 км от МКАД: мечта или реальность?
Обзор рынка новостроек в городах Подмосковья средней удаленности во 2 кв. 2010 г.
Спад объемов строительства – это не кризис рынка
Давно проданные дома воплощаются в камне
Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2010 года
Рынок недвижимости растет по объемам, а не по ценам
Альтернативные сделки выплеснулись на рынок
Двукратный рост объема купли-продажи квартир в Москве объясняется ими
Стабильная активность покупателей квартир
Профессионалам нужно вспоминать уроки работы на спокойном рынке
Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!
Завершено сравнительное исследование рынка новостроек Московского региона за 1-2 кварталы 2010 года
Будет ли дефицит на загородном рынке Подмосковья?
Число готовых поселков растет, а цены падают
Обзор рынка недвижимости по итогам 1 полугодия 2010 года
1 полугодие на рынке недвижимости оказалось логически завершенным, но в отношении 2 существует полная неопределенность
Ипотека в новых условиях будет сдерживать рост цен
До кризиса к ценовому марафону приводила неадекватная ипотек
Дефицита квартир нет, есть недостаток доступного жилья
Ориентир на дешевые новостройки поможет девелоперам повысить продажи
Цены на недвижимость ждет «болтанка»
Уже несколько лет рынок недвижимости демонстрирует несвойственную ему волатильность
Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2010 года
Жесткая коррекция на финансовых рынках показала, что говорить о преодолении кризиса пока еще рано
Новые тенденции на загородном рынке: уменьшение площади домов
Это привело к снижению объемов предложения на 1 млн. кв.м.
Спрос на аренду жилья как показатель дохода наших граждан
Обзор аренды городской и загородной недвижимости за весну 2010 года
Время покупать загородный дом: цены упали на 30%!
Завершено исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2 кв. 2010 года
Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство
Данные Росстата за 1 квартал 2010 года не показательны
Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2010 года
Апрель никогда не приносил рынку недвижимости перемены, что нельзя сказать про май
Дефицит жилья отменяется
Власти нашли способ обойти завышенную кадастровую стоимость земли
Недвижимость Москвы: схожесть и различия сценариев 2008-2012 и 1998-2002 годов
Конспект доклада руководителя Олега Репченко, сделанного на круглом столе 16.04.10
Метро подорожает до 30 рублей
Из-за строительства новых станций
Кризис может оставить без новых квартир миллионы семей
История обманутых дольщиков – что дальше?
Жилье эконом-класса в Москве: тенденции и перспективы
Что будет с объемами предложения и уровнем цен?
Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2010 года
С приходом весеннего сезона оживление рынка недвижимости имеет место, в основном, в сегменте жилья эконом-класса
Деньги дешевеют
Кредиты для застройщиков и покупателей жилья могут подешеветь
Новые тенденции рынка новостроек Москвы и Подмосковья
Как изменились объемы предложения жилья в разных сегментах?
Какие города Подмосковья имеют потенциал для роста цен на жилье?
Сравнительный анализ рынка новостроек Подмосковья за 4 квартал 2009 года
Россию завалят дешевым жильем
На рынок выходит все больше новых проектов с минимальной стоимостью жилья
Подмосковье ждет волна обманутых дачников
Последнее время в СМИ стала появляться информация, что рынок недвижимости Подмосковья может захлестнуть волна обманутых дачников
Уход с рынка жилья эконом-класса приводит к заметному повышению цен
После продажи новостроек в Марфино и ЖК «Алексеево» квартиры в СВАО подорожали на 17%
Аренда жилья дешевеет вопреки прогнозам и ожиданиям
К концу зимы 2010 аренда квартир в Москве по статистике ряда агентства недвижимости снова подешевела
Кризис в США и Европе прогрессирует
В первых числах марта 2010 года крупнейшее ипотечное агентство США – Fannie Mae – опубликовало финансовую отчетность по итогам 2009 года
Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2010 года
Рост цен на уровне 1% в месяц, по сути, только отыгрывает инфляцию
Ожидает ли нас дефицит жилья?
В Москве продолжает сокращаться количество новостроек
Справедливая цена на квартиры в Москве – 2.000$ за метр
Все больше разных оценок приводит к этой цифре
Подскочат ли цены на недвижимость в 2010 году?
В конце 2009 года заметно выросло число сделок и активность покупателей
Обзор рынка недвижимости по итогам января 2010 года
Рынок окончательно вернулся в состояние своей нормальной активности и это уже немало
Рыночный налог на недвижимость сделает жилье доступным
Он поспособствует возвращению на рынок придержанного жилья
Прогноз развития рынка загородных жилых комплексов
Что определяет вектор развития загородных ЖК?
Оживление ипотеки может произойти уже в 2010 году
Начинают появляться условия для привлечения финансирования в недвижимость
Обзор московского рынка недвижимости по итогам 2009 года
Основной итог 2009 года: Недвижимость может не только дорожать, но и дешеветь
Рейтинги округов и районов г. Москвы в декабре 2009 года
Что ждет недвижимость в 2010 году?
Прогноз рынка недвижимости Москвы и России
Аренда жилья запрещает квартирам дорожать
Отсутствие роста арендных ставок не даст вырасти и ценам купли-продажи квартир
Обзор московского рынка недвижимости по итогам ноября 2009 года
Итог осени - незначительный прирост долларовой стоимости московского квадратного метра и топтание на месте рублевых цен
Когда в Московском регионе начнется новый строительный бум?
Двоякое влияние спроса на объемы предложения жилья в Москве и Подмосковье
Прогноз загородного рынка Подмосковья на 2010 год
Какие факторы определят ценовой тренд на загородное жилье?
Обзор московского рынка недвижимости по итогам октября 2009 года
Октябрь принес окончательную стабилизацию цен на квартиры в Москве
Рынки недвижимости городов России подчинены общим законам
Основное влияние на них оказывал внешний фон, но ситуация начинает меняться
Рынок недвижимости может ожить в 2010 году
Для этого необходима помощь государства, считают эксперты
Иллюзия роста
Рост долларовых цен на московскую недвижимость носит технический характер
Какой будет Москва в 2025 году
В какой мере генеральный план развития города удастся реализовать на практике
Объемы строительства жилья вскоре могут заметно возрасти
Для этого достаточно произвести пересмотр кадастровой стоимости земли
Почему недвижимость подешевела на треть, а не в 3 раза
Конспект доклада руководителя Олега Репченко, сделанного на выставке «Недвижимость-2009»
Будет ли дефицит предложения на рынке жилья?
Конспект доклада руководителя Департамента исследований и консалтинга Калюжновой Татьяны на выставке «Недвижимость-2009»
Обзор московского рынка недвижимости по итогам сентября 2009 года
С приходом осени рынок недвижимости снова оказался на распутье
Существующего объема предложения жилья в Москве хватит до 2011 года
Слухи о скором дефиците квартир в новостройках сильно преувеличены
Обзор московского рынка недвижимости по итогам августа 2009 года
В течение августа рынок недвижимости продолжил стремиться к стабилизации
По какому пути пойдет недвижимость осенью: два сценария
Краткий конспект доклада руководителя Олега Репченко на конференции по аналитике
Как отразился кризис на структуре предложения коттеджных поселков?
И как меняются площади домов и участков земли на разной удаленности от Москвы
Рынок торговых площадей пока не торопится выходить из кризиса
Число покупателей снижается, а количество помещений растет
Насколько сократились объемы нового строительства в Москве и Подмосковье?
Сегодня каждая вторая новостройка Москвы сдана ГК
Обзор московского рынка недвижимости по итогам июля 2009 года
Неопределенность в отношении дальнейших перспектив рынка недвижимости Москвы и Подмосковья, а также динамики цен пока продолжает сохраняться
Слухи о «смерти» рынка недвижимости сильно преувеличены
По итогам 1 полугодия 2009 года снижение большинства показателей оказалось незначительным
Аренда квартир бизнес-класса продолжит дешеветь
Объем предложения в этом сегменте превышает заметно сократившийся спрос
Рынок новостроек Подмосковья: итоги 2 квартала 2009 года
Какие изменения характерны для разных сегментов в сравнении с 1 кв. 2009 года?
Понятие жилья бизнес-класса изменится
Благодаря кризису качество новых домов снова начинает играть ведущую роль
Кризис ударил по рынку офисной недвижимости сильнее, чем по жилой
Сегмент офисной недвижимости может оказаться одним из самых затоваренных
Обзор московского рынка недвижимости по итогам 1 полугодия 2009 года
Похоже, что рассчитывать на скорый отскок цен на недвижимость вверх и возвращение на рынок восходящего тренда пока не приходится.
На рынке появится больше жилья эконом-класса
Это произойдет за счет снижения доли социального жилья
Благодаря кризису застройщики снова начнут строить
Вместо инвестиционно-спекулятивных игр на заемное финансирование
Рынок недвижимости уже побывал на «втором дне»
Когда в начале кризиса отдельные дисконты достигали 50%-70%
Обзор московского рынка недвижимости по итогам мая 2009 года
Минувший май может оказаться переломной точкой в преодолении финансового кризиса, что не замедлит сказаться и на рынке недвижимости.
Внешний фон благоприятен для рынка недвижимости
Рост макроэкономических показателей остановил падение цен на недвижимость
Обрушат ли неплатежи по ипотеке российский рынок жилья?
Федеральные власти вряд ли допустят массовый отъем дефолтных квартир
Что будет с рынком новостроек Москвы и Подмосковья?
Сравнение текущей ситуации с предшествующими годами
Рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга приходят к равновесию
Жилье в обеих столицах дешевеет менее чем на 1% в неделю
Обзор московского рынка недвижимости по итогам апреля 2009 года
Темпы снижения цен на квартиры в Москве продолжили замедляться и к концу апреля находились на уровне 0,5%-0,8% в неделю.
Перспективы разных классов коттеджного жилья в условиях кризиса
Какой класс сегодня наиболее устойчив с точки зрения цен и емкости спроса?
Будет ли на рынке недвижимости «второе дно»?
Вторая волна снижения цен на жилье не исключена
Престижные районы могут подешеветь второй волной
Пока снижение цен на жилье в них заметно отстает от среднемосковского
Когда цены на недвижимость в Москве нащупают дно?
Содержание доклада руководителя Олега Репченко на круглом столе «Рынок недвижимости выходит из кризиса».
Кризис добрался до жилья бизнес-класса
По темпам падения цен оно уже обгоняет дешевое жилье
Обзор московского рынка недвижимости по итогам марта 2009 года
Март 2009 года, во многом, оказался для московского рынка недвижимости переломными и принес поводы для оптимизма.
Динамика и прогноз цен на загородном рынке жилья
Конспект доклада руководителя департамента исследований и консалтинга Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Калюжновой Татьяны на выставке «ДомЭкспо-2009»
Обзор московского рынка недвижимости по итогам февраля 2009 года
Февраль поставил исторический рекорд по снижению долларовых цен на московскую недвижимость.
Объемы строительства вырастут
А цены продолжат снижаться
Загородные ЖК в новых условиях
Доля элитного жилья сокращается на фоне заметно выросших цен
Обзор московского рынка недвижимости по итогам января 2009 года
Нестабильные курсы валют привели в январе к рекордным перепадам цен – к падению до 2%-2,5% за неделю, что не наблюдалось даже после дефолта 1998 года.
Девелоперы хотят обмануть рынок
Это может увеличить снижение цен
Обзор московского рынка недвижимости по итогам 2008 года
Рост цен на недвижимость первого полугодия 2008 года оказался почти полностью скомпенсирован снижением во втором.
Рейтинги округов и районов г. Москвы в декабре 2008 года
11 регионов России перекредитованы
Объем задолженности по ипотеке может спровоцировать спад цен
Жилье может резко подешеветь в 21 регионе
В этих областях темпы подорожания жилья опережали московские
Недвижимость в 2009 году: когда оживет рынок?
Прогноз московского рынка недвижимости на 2009 год от аналитического центра
Деньги АИЖК не спасут рынок
Оживить ипотеку в ближайшее время вряд ли удастся
Кризис оттолкнет людей от Москвы
Многие специалисты стали покупать себе жилье в регионах
Cебестоимость строительства заметно снижается
Цемент подешевел почти в 2 раза
2009 год может оказаться схож с 2007 годом
Динамика цен на жилье 2009 года будет развиваться по сценарию 2007 года
Обзор московского рынка недвижимости по итогам ноября 2008 года
В ноябре тенденция снижения цен на московскую недвижимость приобрела уверенные очертания, причем практически во всех сегментах рынка.
Средняя стоимость таунхауса ощутимо снизится
Из-за изменения структуры рынка
Недвижимость упадет вслед за нефтью
С задержкой в несколько месяцев
Московские гаражи могут подешеветь в несколько раз
На данный момент они в несколько раз дороже машиноместа в Европе и США
Обзор московского рынка недвижимости по итогам октября 2008 года
Теперь уже почти никто не сомневается в том, что цены на недвижимость в Москве пойдут вниз. Сейчас основной вопрос - что и насколько может просесть.
Квартиры в Москве станут привлекательны через год
К концу 2009 года число сделок с жильем вернется на докризисный уровень
Земля подешевеет раньше квартир
Из-за большого числа неликвидных участков, использующихся неэффективно
Перспективы загородного рынка в условиях финансового кризиса
Конспект доклада руководителя департамента исследований и консалтинга АЦ Калюжновой Татьяны на выставке «ДомЭкспо-2008»
Кризис очистит рынок от непрофессионалов
Большинство крупных компаний от этого только выиграют
Нужна ли рынку недвижимости коррекция цен вниз?
По мнению аналитического центра слишком долгий рост цен на недвижимость все больше вредит развитию бизнеса всех игроков этого рынка.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам сентября 2008 года
Основным итогом сентября на рынке недвижимости Москвы следует считать остановку роста цен.
Рынок загородного жилья стремится к экономии
Конспект доклада руководителя Департамента исследований и консалтинга АЦ Татьяны Калюжновой на выставке «Недвижимость-2008»
Цены на недвижимость в Москве – будет ли рост бесконечным?
Краткий конспект доклада руководителя аналитического центра Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2008».
Сокращение строительства в Москве больше не сможет поднимать цены
Правило «строим меньше – цены выше» в Москве больше не работает.
Кризис фондового рынка ударит по жилью
Стоимость жилья скорректируется в течение 1 года в пределах 30%
Спрос на загородное жилье будет расти
В связи с прошедшей волной подорожания на московском рынке жилья
Аренда жилья заметно подорожает
На фоне стагнации цен на рынке жилья
Рынок офисной недвижимости переоценен
В ближайшие 1-1,5 года московские офисы могут подешеветь
Обзор московского рынка недвижимости по итогам августа 2008 года
Есть все основания полагать, что наступившая осень принесет неприятный сюрприз всем сторонникам роста цен на недвижимость. Вместо ожидаемого нового витка роста цен на квартиры в Москве с приходом осеннего делового сезона, на рынке жилья столицы, напротив, готова разразиться новая стагнация.
Московское жилье фактически не дорожает уже 2 года
Конспект доклада руководителя аналитического центра Олега Репченко, сделанного на аналитической конференции МАР
Рынок торговой недвижимости близок к стагнации
Ритейлеры продают недвижимость с баснословным дисконтом
Недвижимость и нефть: пути опять разошлись
Приведет ли падение цен на нефть к спаду на рынке московском недвижимости
Обрушит ли война рынок недвижимости
оценил влияние событий в Цхинвали на рынок жилья
Порочный круг российского рынка недвижимости
Кто виноват в том, что жилья строят мало
Обзор московского рынка недвижимости по итогам июля 2008 года
По многим объективным показателям московская недвижимость порядком перегрета. Но если общие перспективы рынка недвижимости Москвы и Подмосковья выглядят очень неоднозначно, то итоги июля – вполне радужно. Цены медленно, но верно, все еще продолжают ползти вверх.
Рейтинги округов и районов г. Москвы в июле 2008 года
«Золотая» недвижимость
Цены на жилье в золотом эквиваленте уже пошли вниз.
«Мыльный пузырь» надувает простой народ
Большинство россиян верит в рост цен на рынке жилья
Недвижимость Москвы : Игра на грани фола
Авторская статья руководителя Олега Репченко о противоречивой ситуации, сложившейся на московском рынке недвижимости.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам 1 полугодия 2008 года
За последние два месяца московский рынок недвижимости заметно притормозил – более чем вдвое сократился темп прироста цен предложения. Однако основная интрига о дальнейшей судьбе московской недвижимости продолжает сохраняться.
Рейтинги округов и районов г. Москвы в июне 2008 года
В 7 раз за 7 лет или формула кризиса на рынке недвижимости
Полный текст авторской статьи руководителя аналитического центра Олега Репченко о среднесрочных перспективах московского рынка недвижимости, подготовленной по просьбе газеты Ведомости.
Жилье в Москве дороже, чем в Лондоне
В Великобритании разразился кризис на рынке недвижимости
Обзор московского рынка недвижимости по итогам мая 2008 года
Май на московском рынке недвижимости оказался показательным не столько в плане результатов, сколько в плане начала перемен. Именно в мае наметились первые признаки стабилизации московского рынка и заметное снижение темпов роста цен на квартиры.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам апреля 2008 года
После резкого подорожания московского жилья в январе-марте этого года, итоги апреля были, в общем-то, очевидны. Пока рост цен продолжается, хотя и постепенно замедляющимися темпами, однако уже по итогам мая картина может начать заметно меняться.
Кризис 1998 года может вернуться
Рынок московской жилой недвижимости близок к завершению семилетнего роста
Тенденции и перспективы рынка элитных новостроек центра столицы
Результаты исследования, проведенного аналитическим центром в феврале 2008 года
Тенденции и перспективы рынка коттеджных поселков Подмосковья
Количество поселков растет
Московский рынок недвижимости – что дальше?
Краткий конспект доклада руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко на семинаре в ЦДХ.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам марта 2008 года
Подводя итоги марта на рынке недвижимости Москвы, меньше всего следует полагаться на формальную статистику. Сейчас тот самый случай, когда имеет место слишком много всяких «но», которые следует принять во внимание.
Недвижимость не стабильна
Недвижимость опять во власти спекулянтов
ЖКХ взвинтит цены на аренду жилья
К 2010 году стоимость аренды жилья может вырасти почти в 2 раза
Москва обогнала Нью-Йорк
Уровень доступности жилья приближает Москву к кризису
Круглые числа стабилизируют рынок недвижимости
Станет ли отметка в 5000$ за квадратный метр новой «ступенькой» стабилизации московского рынка недвижимости?
Почему средняя стоимость жилья у всех разная
О двух причинах, приводящих к разночтениям о том, какова величина среднего уровня цен на жилье в Москве
Рынок ждет новая стагнация
Разрыв цен между дорогим и дешевым жильем продолжает сокращаться
Обзор московского рынка недвижимости по итогам февраля 2008 года
Нынешняя ситуация на рынке еще раз показывает, насколько цены на недвижимость в России зависят от психологических настроений людей, поспешивших под влиянием слухов и страхов вложить свои деньги во что-то материальное.
Олег Репченко: Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости!
Интервью с руководителем аналитического центра Олегом Репченко о сложившейся ситуации на московском рынке недвижимости и его перспективах.
Станет ли дороже квадратный метр вблизи Четвертого кольца
Как Четвертое транспортное кольцо повлияет на стоимость недвижимости
Обзор московского рынка недвижимости по итогам января 2008 года
Все прежние годы для сферы недвижимости январь был самым спокойным месяцем. Но в этом году на московском рынке недвижимости январь оказался на удивление активным и неординарным. Основной причиной, пробудившей всех после новогодних каникул, стал кризис на финансовом рынке.
Какое влияние на недвижимость окажет кризис фондового рынка?
Как поведут себя цены на недвижимость на фоне обвала фондового рынка?
Четыре препятствия на пути бурного роста цен
В экономике все сбалансировано. Чем выше становятся цены на квартиры в Москве, тем больше включается факторов, ограничивающих их дальнейший рост. Аналитический центр выделяет как минимум 4 причины, из-за которых стоимость московской недвижимости в ближайшее время вряд ли сможет вырасти еще вдвое.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам 2007 года
Если 2006 год остался в истории московского рынка недвижимости периодом рекордного роста цен на квартиры, то в 2007 году столичный рынок во многом топтался на месте. За 2007 год цены на квартиры в Москве сначала откатились назад, а потом вновь подались вперед, оставшись в итоге в конце года примерно такими же, как и были в начале.
Рейтинги округов и районов г. Москвы в декабре 2007 года
Новостройки Подмосковья: 2008 год будет активнее уходящего
Несколько интересных фактов по динамике развития рынка новостроек ближнего Подмосковья в 2007 году по данным недавнего исследования. Общий прогноз на 2008 год.
Вырастут ли цены на жилье в 2008 году?
Прогноз рынка недвижимости московского региона от аналитического центра
Курс квадратного метра зависит от выбора валюты
Оказывается, сегодня квадратный метр может одновременно и расти, и падать в цене. Все зависит от того, в какой валюте производить расчет.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам сентября 2007 года
Итоги сентября окончательно подтвердили факт завершения стагнации на московском рынке недвижимости. Ценовые показатели вновь поползли вверх, но можно ли считать это реальным повышением стоимости жилья?
Цены на жилье в Москве – что дальше?
Анализ и прогноз рынка недвижимости Москвы, сделанный руководителем Олегом Репченко на XVII городской специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость-2007».
Влияет ли большая политика на стоимость жилья?
Недавняя отставка российского правительства немедленно отозвалась на российском рынке акций, которые тут же поползли вниз. В связи с этим возникает закономерный вопрос, — а может ли это событие отразиться и на рынке недвижимости?
Возможен ли к 2009 году двукратный рост цен на жилье?
Коллеги-аналитики иногда представляют прогнозы развития рынка недвижимости, в которых содержатся сенсационные предсказания. Так, например, недавно появился прогноз, где говорится, что средняя цена московского жилья может достигнуть $9500 за квадратный метр уже к весне 2009 года. Реально ли это?
Цены на квартиры в Москве: что принесет осень
Примечательные результаты опроса экспертов рынка недвижимости, проведенного журналом Metrinfo.Ru
Прогнозы множатся, а цены не растут
Недавно аналитики из банковской сферы внесли свой вклад в многочисленные прогнозы о неизбежном подорожании столичной недвижимости. Однако есть ли реальные причины для подобного оптимизма, ведь пока московский рынок продолжает стагнировать?
Возможные варианты поведения рынка жилой недвижимости Москвы и Подмосковья
Прогноз развития ситуации в сегменте жилой недвижимости Москвы и Подмосковья от руководителя аналитического центра.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам первого полугодия 2007 года
Полгода стагнации и коррекции на столичном рынке недвижимости привели к снижению ценовой планки всего лишь на несколкьо процентов. Случится ли, наконец, настоящее падение цен на жилье или нет?
Сравнение динамики роста цен на подмосковные коттеджи и московские квартиры
Вопрос о том, в какой сегмент рынка недвижимости выгоднее инвестировать деньги, актуален для многих. Когда все объекты недвижимости стабильно росли в цене, это был вопрос извлечения дополнительной прибыли. Однако сейчас, в момент стагнации столичного рынка, ответ на него будет напрямую определять объект инвестиций.
Подешевеет ли ветхое московское жилье?
Всем известно, что цены на московские квартиры достигли небывалых высот еще в прошлом году. Сейчас на рынке недвижимости идет процесс стагнации, а наиболее неликвидные и завышенные по стоимости объекты корректируются по цене вниз. Однако за трехкомнатную квартиру в старом панельном доме с шестиметровой кухней до сих пор уверенно просят четверть миллиона долларов.
Оживление на рынке московской недвижимости ожидается уже этой осенью
Комментарии аналитического центра в отношении прогноза рынка недвижимости, сделанного Росгосстрахом.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам апреля 2007 года
Апрель 2007 года принес окончательную ясность в отношении цен на московскую недвижимость. Остановка роста рынка в конце прошлого года является не временной заминкой и не сезонным явлением, а серьезной стагнацией, последовавшей за рекордным ценовым скачком 2005–2006 годов.
Упадут ли цены на жилье в Москве?
В условиях сохранения дисбаланса спроса и предложения, а также ограниченных объемов строительства, существенный обвал цен на жилье в Москве представляется маловероятным. Однако коррекция цен на низкокачественное и переоцененное жилье в ближайшие месяцы, скорее всего, сохранится.
Рынок новостроек московского региона - краткие результаты исследований
Краткие результаты исследований рынка новостроек московского региона, представленные сотрудниками на круглом столе "Рынок жилья московского региона после скачка цен".
Рынок новостроек до и после скачка цен - итоги семинара
Итоги семинара для профессионалов, проведенного аналитическим центром 28 февраля 2007 года, и посвященного анализу ситуации на рынке новостроек московского региона после беспрецедентного скачка цен.
Жилье эконом- и бизнес-класса. Разошлись ли пути?
Полный текст авторской статьи руководителя аналитического центра Олега Репченко о нынешних тенденциях на московском рынке недвижимости, подготовленной по просьбе газеты Ведомости.
Каким будет рынок недвижимости в 2007 году?
Общий прогноз рынка недвижимости на 2007 год от аналитического центра
Обзор московского рынка недвижимости по итогам 2006 года
Очевидно, что прошедший 2006 год войдет в историю московского рынка недвижимости, в первую очередь, благодаря рекордному росту цен на жилье. В 2006 году подорожание квартир в Москве вышло за все мыслимые и немыслимые рамки и составило около 100%.
Рейтинги округов и районов г. Москвы в декабре 2006 года
Как изменился рынок московских и подмосковных новостроек за год?
Краткие результаты исследования рынка новостроек эконом-класса
Преференции по продаже новостроек москвичам могут обернуться проблемами для них же
Ограничение продажи новостроек иногородним приведет к смещению регионального спроса на вторичный рынок, в результате чего подобрать квартиру для обмена станет сложнее.
Эксперты не ожидают активного выброса на рынок инвестиционных квартир
По мнению специалистов, недавний опыт «кризиса» 2004 года выработал у владельцев инвестиционных квартир своеобразный иммунитет.
В ближайшее время может произойти заметный рост арендных ставок на московские квартиры
Опережение темпов роста цен на квартиры темпов повышения арендных ставок привело к тому, что сдача жилья в аренду приносит сейчас меньше, чем банковские депозиты.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам октября 2006 года
На московском рынке недвижимости октябрь оказался переломным месяцем. Если еще в конце сентября цены на жилье продолжали повышаться по 1% в неделю и даже больше, то уже к концу октября темпы роста цен упали как минимум вдвое.
Что будет с ценами на жилье в Москве?
Обновленные данные по самому актуальному вопросу московского рынка недвижимости в докладе руководителя на Форуме столичных риэлтеров.
"Хотели – как лучше, а получилось – как всегда"
Полный текст авторской статьи руководителя аналитического центра Олега Репченко, подготовленной по просьбе газеты Коммерсант, о причинах аномального роста цен на московском рынке недвижимости.
Что будет с ценами на жилье до конца года?
Основные тезисы доклада, сдаланного руководителем Олегом Репченко, на конференции по аналитике Московской Ассоциации Риэлторов (МАР).
Московский рынок жилья : 50% за первое полугодие
Небывалый рост цен на московские квартиры, который пришелся на первое полугодие 2006 года, возможно, останется в истории этого рынка абсолютным рекордом. За последние 6 месяцев жилье в столице подорожало в среднем в полтора раза, однако, текущее состояние московского рынка недвижимости настораживает все сильнее не только с социальной, но и с экономической точки зрения.
Рейтинги округов и районов г. Москвы в июне 2006 года
Обзор московского рынка недвижимости по итогам апреля 2006 года
Столичный рынок недвижимости продолжает бить все рекорды: – и по уровню цен и по темпам их прироста. Разумеется, апрель не стал исключением, однако есть основания полагать, что апрель может стать последним месяцем столь резкого и масштабного роста цен.
Каков средний уровень цен на московское жилье?
Соответствуют ли значения индекса стоимости жилья величине средних цен на квартиры?
Внутри третьего транспортного кольца осталось 66 домов-новостроек
Сокращение объемов предложения на московском рынке недвижимости не обошло стороной и элитный сегмент. Согласно масштабному исследованию рынка новостроек центральной части Москвы, на текущий момент в этом сегменте предлагается к продаже 66 новых домов. В прежние годы в этом сегменте было представлено более сотни новых объектов.
Повторится ли стагнация московского рынка недвижимости в 2006 году?
Прогноз столичного рынка недвижимости на 2006 год
Насколько сократилось количество новостроек?
Все участники рынка недвижимости в один голос утверждают, что вступление в силу закона о долевом участии в строительстве (214-ФЗ) привело к сокращению количества новостроек, однако все оценки величины этого сокращения носят эмоциональный и экспертный характер. Аналитический центр провел масштабное исследование рынка московских новостроек, согласно которому сокращение объемов предложения в новостройках находится в пределах 30%.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам 2005 года
Реальное поведение московского рынка недвижимости в 2005 не угадал почти никто: - ошиблись как пессимисты, так и оптимисты. Во второй половине 2005 года возник ажиотаж, сравнимый разве что только с рекордным 2003 годом, темпы роста цен достигали 4%-5% в месяц, а по итогам года прирост стоимости квартир составил от 20% до 30% в зависимости от типа жилья! Не удивительно, что подобное положение дел оставляет недоумение и поднимает немало вопросов.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам октября 2005 года
Несмотря ни на что, игра на повышение большинства участников столичного рынка недвижимости все же увенчалась успехом. Однако если привести хотя бы одну причину роста цен сейчас не сложно, то гораздо труднее ответить на вопрос «а нормален ли текущий рост цен на московском рынке недвижимости»?
Новостройки за МКАД переступили порог в 1000$ за метр
В то время как средний уровень цен на московское жилье вплотную приблизился к важной психологической отметке в 2000$ за квадратный метр, жилье за кольцевой дорогой перешагнуло через свою важную отметку – рубеж в 1000$.
Обзор московского рынка недвижимости по итогам июля 2005 года
Играет ли сезонность заметную роль на рынке недвижимости? Похоже что нет - в середине лета столичный рынок активно разгоняется.
Повлияет ли закон о долевом участии в строительстве на стоимость жилья?
Принятие нового закона о долевом участии в строительстве (№214-ФЗ), как и нового жилищного кодекса, стало, пожалуй, самой актуальной темой последних месяцев. Справедливы ли утверждения о том, что этот закон приведет к резкому подорожанию жилья? И если повышение цен все же произойдет, то насколько сильным оно может быть?
Упадут ли цены на жилье в 2005 году?
Прогноз столичного рынка недвижимости на 2005 год
Ситуация на рынке : итоги 2004 года
Прошедший 2004 год принес на столичный рынок недвижимости очень много сюрпризов - безумный рост цен в первой половине и стагнацию во второй. Уравновешенная оценка итогов года и причин основных событий.
Ситуация на рынке : итоги сентября 2004 года
Итоги сентября 2004 года окончательно развеяли миф о том, что наступившая стагнация столичного рынка недвижимости носит сезонный характер
Как банковский кризис может сказаться на рынке недвижимости?
Связь между банковской сферой и рынком недвижимости очевидна. Поэтому неудивительно, что нарастающая нестабильность в банковском секторе автоматически взбудоражила и рынок недвижимости
Ситуация на рынке : итоги апреля 2004 года
Нынешний рост цен на жилье, происходящий повышенными темпами уже довольно долго, все больше приобретает черты роста «по инерции» под влиянием всеобщего ажиотажа, когда все больше покупателей квартир движимы инвестиционными и спкулятивными целями.
Могут ли инвестиционные квартиры вызвать обвал столичного рынка недвижимости?
В условиях беспрецедентного роста цен на столичном рынке недвижимости все больше квартир приобретается с целью вложения денег или перепродажи, что создает угрозу затоваривания и обвала цен в случае единовременного возврата на рынок всех квартир, купленных впрок.
Стала ли недвижимость "пирамидой"?
Прогноз московского рынка недвижимости на 2004 год
Ситуация на рынке : итоги 2003 года
За 2003 год рост цен на разные типы жилья составил от 30% до 40%, что превысило даже рекордный 2001 год, в течение которого происходило восстановление цен после кризиса 1998 года. Краткий обзор результатов 2003 года.
Состояние рынка новостроек нижнего ценового диапазона будет способствовать росту цен в 2004 году
По ряду причин объем предложения наиболее дешевого коммерческого жилья в новостройках в 2004 году окажется существенно меньше, чем в прошлые годы – примерно вдвое. Это обстоятельство неизбежно будет толкать цены вверх.
Курс квадратного метра
"Бегство от доллара", возникшее в условиях снижения курса американской валюты в 2003 году, привело к заметному повышению роли жилья, как средства для сохранения и приумножения сбережений. В этих условиях квадратные метры стали своеобразной "валютой", альтернативной доллару и евро.
Продавать, покупать или копить?
Снижения цен на московские квартиры в ближайшее время не предвидится
Вверх или вниз?
Прогноз и тенденции развития столичного рынка недвижимости в 2003 году
