|
Аналитические статьи
28.02.14 : Рейтинги округов и районов г. Москвы в феврале 2014 года
За февраль индекс стоимости недвижимости в Москве снизился на 2,5%. Больше всего потерял в цене дешевый сегмент рынка – стоимость панельных пятиэтажек и прочих панельных домов советского периода упала в среднем аж на 3,7%. При этом дорогое жилье пытается сопротивляться коррекции: современные монолитно-кирпичные дома подешевели лишь на 1,5%, а современная панель – на 1,7%.
Динамика стоимости жилья по географии демонстрирует примерно такую же картину: в лидерах рынка – Центральный административный округ, где сосредоточенна дорогая недвижимость, в аутсайдерах – округа и районы, застроенные в основном бюджетным жильем - Юго-Восточный, Восточный, Северо-Восточный округа, а также все районы за МКАД.
Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2014 года >>
|
Недвижимость и цены по округам (www.irn.ru)
|
Кол-во округов |
Доля, % |
| Всего выделено округов (макрозон) г. Москвы |
10 |
100% |
| Увеличение индекса стоимости |
0 |
0% |
| Снижение индекса стоимости |
10 |
100% |
| Индекс стоимости не изменился |
0 |
0% |
|
Цены на квартиры в Москве по округам, $/кв.м (www.irn.ru)
|
Фев14 |
Янв14 |
| Центральный округ |
7 693 |
-0.8% |
| Юго-Западный округ |
5 806 |
-1.8% |
| Западный округ |
5 620 |
-2.2% |
| Северо-Западный округ |
5 138 |
-2.8% |
| Северный округ |
4 922 |
-2.0% |
| Северо-Восточный округ |
4 692 |
-3.5% |
| Восточный округ |
4 595 |
-3.5% |
| Южный округ |
4 499 |
-1.7% |
| Юго-Восточный округ |
4 270 |
-3.7% |
| Все районы за МКАД |
4 055 |
-3.4% |
|
Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)
|
Кол-во районов |
Доля, % |
| Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы |
86 |
100% |
| Увеличение индекса стоимости |
7 |
8.1% |
| Снижение индекса стоимости |
79 |
91.9% |
| Индекс стоимости не изменился |
0 |
0.0% |
|
Цены на квартиры в Москве по районам, $/кв.м (www.irn.ru)
|
Фев14 |
Янв14 |
| Остоженка |
Парк культуры |
9 776 |
+0.8% |
| Арбат |
Смоленская |
9 631 |
-0.6% |
| Китай-город |
Театральная |
9 410 |
+1.1% |
| Тверской |
Чеховская |
9 316 |
+0.1% |
| Якиманка |
Третьяковская |
8 440 |
+1.2% |
| Хамовники |
Фрунзенская |
8 438 |
+1.4% |
| Красносельский |
Чистые пруды |
7 422 |
-1.6% |
| Дорогомилово |
Студенческая |
7 342 |
-2.5% |
| Мещанский |
Достоевская |
7 314 |
-1.9% |
| Раменки |
Университет |
6 984 |
+0.5% |
| Беговой |
Белорусская |
6 810 |
-2.3% |
| Донской |
Шаболовская |
6 699 |
-1.8% |
| Пресненский |
Улица 1905 года |
6 668 |
-1.5% |
| Замоскворечье |
Серпуховская |
6 572 |
-3.4% |
| Таганский |
Чкаловская |
6 445 |
-4.0% |
| Проспект Вернадского |
Проспект Вернадского |
6 214 |
-2.4% |
| Алексеевский |
Рижская |
6 084 |
-2.8% |
| Академический |
Академическая |
5 994 |
-1.0% |
| Крылатское |
Крылатское |
5 993 |
-2.7% |
| Савеловский |
Марьина Роща |
5 932 |
-0.1% |
| Черемушки |
Профсоюзная |
5 917 |
-3.0% |
| Басманный |
Бауманская |
5 826 |
-3.2% |
| Сокольники |
Сокольники |
5 825 |
-2.8% |
| Сокол |
Сокол |
5 784 |
-2.5% |
| Нижегородский |
Римская |
5 713 |
-3.8% |
| Хорошевский |
Полежаевская |
5 645 |
-2.9% |
| Хорошево-Мневники |
Октябрьское Поле |
5 585 |
-1.3% |
| |
Динамо |
5 542 |
-3.2% |
| Ростокино |
ВДНХ |
5 475 |
-2.7% |
| Тропарево-Никулино |
Юго-Западная |
5 438 |
+0.6% |
| Филевский парк |
Фили |
5 384 |
-1.5% |
| Обручевский |
Коньково |
5 314 |
-1.2% |
| Строгино |
Строгино |
5 217 |
-1.4% |
| Тимирязевский |
Тимирязевская |
5 209 |
-3.6% |
| Соколиная Гора |
Электрозаводская |
5 114 |
-1.5% |
| Фили-Давыдково |
Кунцевская |
5 108 |
-1.4% |
| Щукино |
Щукинская |
5 053 |
-1.7% |
| Свиблово |
Свиблово |
5 050 |
-3.1% |
| Преображенское |
Преображенская площадь |
5 049 |
-4.6% |
| Нагатинский Затон |
Коломенская |
5 046 |
-1.6% |
| Котловка |
Тульская |
5 007 |
-2.9% |
| Молжаниновский |
|
4 994 |
-1.5% |
| Южнопортовый |
Кожуховская |
4 961 |
-3.7% |
| Чертаново Центральное |
Южная |
4 957 |
-1.6% |
| Нагорный |
Севастопольская |
4 956 |
-1.8% |
| Кунцево |
Молодежная |
4 949 |
-3.5% |
| Коптево |
Войковская |
4 932 |
-4.2% |
| Северное Медведково |
Медведково |
4 860 |
-1.5% |
| Очаково-Матвеевское |
|
4 836 |
-3.7% |
| Южное Медведково |
Бабушкинская |
4 692 |
-3.5% |
| Южное Тушино |
Сходненская |
4 675 |
-3.0% |
| Головинский |
Водный стадион |
4 652 |
-1.3% |
| Ховрино |
Речной вокзал |
4 632 |
-2.3% |
| Ясенево |
Ясенево |
4 631 |
-3.6% |
| Отрадное |
Отрадное |
4 574 |
-3.5% |
| Митино |
Пятницкое шоссе |
4 560 |
-1.8% |
| Измайлово |
Первомайская |
4 534 |
-2.7% |
| Лефортово |
Шоссе Энтузиастов |
4 498 |
-3.4% |
| Марфино |
Петровско-Разумовская |
4 477 |
-3.2% |
| Царицыно |
Царицыно |
4 392 |
-1.6% |
| Текстильщики |
Текстильщики |
4 384 |
-3.8% |
| Чертаново Южное |
Улица Академика Янгеля |
4 379 |
-3.6% |
| Орехово-Борисово Южное |
Орехово |
4 358 |
-2.6% |
| Бибирево |
Бибирево |
4 340 |
-3.7% |
| Новогиреево |
Новогиреево |
4 337 |
-1.7% |
| Метрогородок |
Черкизовская |
4 336 |
-3.8% |
| Перово |
Перово |
4 319 |
-4.2% |
| Рязанский |
Рязанский проспект |
4 316 |
-1.8% |
| Марьино |
Марьино |
4 309 |
-2.9% |
| Лианозово |
Алтуфьево |
4 276 |
-2.5% |
| Северный |
|
4 273 |
-2.0% |
| Печатники |
Печатники |
4 257 |
-1.4% |
| Зябликово |
Алма-Атинская |
4 255 |
-1.5% |
| Теплый Стан |
Теплый Стан |
4 238 |
-2.8% |
| Люблино |
Люблино |
4 235 |
-3.1% |
| Ярославский |
|
4 230 |
-3.2% |
| Некрасовка |
Жулебино |
4 196 |
-3.7% |
| Северное Измайлово |
Щелковская |
4 179 |
-2.6% |
| Новокосино |
Новокосино |
4 088 |
-4.3% |
| Северное Бутово |
Улица Старокачаловская |
4 040 |
-2.8% |
| Южное Бутово |
Улица Скобелевская |
4 010 |
-3.1% |
| Солнцево |
|
3 979 |
-1.9% |
| Выхино-Жулебино |
Выхино |
3 900 |
-3.9% |
| Бирюлево Западное |
|
3 734 |
-3.8% |
| Ново-Переделкино |
|
3 684 |
-2.8% |
| Зеленоград |
|
3 444 |
-1.5% |
-
Индексы цен на недвижимость вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>
-
Оценка недвижимости : Калькулятор в режиме онлайн
-
Курс евро и доллара : Сравнение динамики основных валют с динамикой цен на жилье
-
Продать квартиру в Москве : Просчет всех вариантов от Электронного Риэлтора
-
Аналитика : Ежедневные обзоры и статьи по ситуации на рынке недвижимости
-
Аренда квартир в Москве : Онлайн-калькулятор арендных ставок
-
Продажа недвижимости : Поисковый сервер RealSearch.Ru
-
Маркетинг в недвижимости : Новый профессиональный бюллетень
-
Аналитический центр : Продукты и услуги для профессионалов рынка недвижимости
|
|
|
Metrinfo.Ru: Квартира после перепланировки. Как продать и стоит ли покупать? Примеры функциональных и «чудных» вариантов. Как переделки влияют на цену
На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить квартиры с перепланировками – узаконенными и нузаконенными. Риелторы не выделяют такие варианты, так как считают, что у них нет оснований к ним относится как-то по-особому, даже в том случае, когда на перекройку квартиры нет согласований. Правда, предупреждают, что на «самострой» найти покупателей сложнее, а потери в цене практически неизбежны.
Газета.ru: Уход из рубля активизирует рынок недвижимости
Увеличение количества сделок с недвижимостью на фоне ослабления рубля и проблем в банковской сфере в начале года эксперты называли краткосрочной тенденцией
Новые известия: Обязательное страхование застройщиков грозит ростом цен на недвижимость
Обязательное страхование застройщиков грозит ростом цен на недвижимость
Рекламно-информационная поддержка ЖК «Яблоневый посад»
|
Заказчик:
Группа компаний Ренова (ТНК-BP, Суал) |
Рекламно-информационная поддержка ЖК «Яблоневый посад» (г.Ярославль).
Анализ перспектив развития рынка новостроек ЗАО г.Москвы до 2012 г
|
Заказчик:
Компания Интеко |
Анализ перспектив развития рынка новостроек ЗАО г.Москвы до 2012 г., объемов предложения и динамики цен в разных сегментах жилья и на разные типы квартир.
Обзор перспектив развития российского рынка недвижимости
|
Заказчик:
Компания Арсенал Холдинг |
Обзор перспектив развития российского рынка недвижимости, сравнительный анализ инвестиционной привлекательности по выбранным регионам.
|
