|
Аналитические статьи
01.05.13 : Рейтинги округов и районов г. Москвы в апреле 2013 года
В апреле стоимость жилья в Москве снизилась на 1,6% - до $5 365 за квадратный метр в среднем по рынку. При этом глубже всего цены просели в самом дорогом округе столицы - Центральном и районах за МКАД, где, наоборот, расположено самое дешевое жилье. А наиболее устойчивыми в апреле оказались престижные, но уступающие по цене центру столицы Юго-Западный округ и Западный округ, а также округа-середнячки - Северо-Западный и Северо-Восточный.
В разрезе рынка по типам жилья наблюдается такая же картина: лучше всего себя чувствует качественное, но не самое дорогое жилье, а крайние варианты – современные монолитно-кирпичные дома и пятиэтажки – в аутсайдерах рынка.
Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2013 года >>
|
Недвижимость и цены по округам (www.irn.ru)
|
Кол-во округов |
Доля, % |
| Всего выделено округов (макрозон) г. Москвы |
10 |
100% |
| Увеличение индекса стоимости |
0 |
0% |
| Снижение индекса стоимости |
10 |
100% |
| Индекс стоимости не изменился |
0 |
0% |
|
Цены на квартиры в Москве по округам, $/кв.м (www.irn.ru)
|
Апр13 |
Мар13 |
| Центральный округ |
7 770 |
-1.8% |
| Юго-Западный округ |
6 204 |
-0.2% |
| Западный округ |
5 923 |
-0.8% |
| Северо-Западный округ |
5 406 |
-0.8% |
| Северный округ |
5 325 |
-1.7% |
| Северо-Восточный округ |
5 092 |
-0.5% |
| Восточный округ |
4 925 |
-1.6% |
| Южный округ |
4 871 |
-1.7% |
| Юго-Восточный округ |
4 694 |
-1.4% |
| Все районы за МКАД |
4 390 |
-1.9% |
|
Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)
|
Кол-во районов |
Доля, % |
| Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы |
86 |
100% |
| Увеличение индекса стоимости |
17 |
19.8% |
| Снижение индекса стоимости |
69 |
80.2% |
| Индекс стоимости не изменился |
0 |
0.0% |
|
Цены на квартиры в Москве по районам, $/кв.м (www.irn.ru)
|
Апр13 |
Мар13 |
| Арбат |
Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская
|
9 589 |
-1.6% |
| Тверской |
Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская
|
9 370 |
-1.1% |
| Китай-город |
Китай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Охотный Ряд, Площадь Революции, Театральная
|
9 258 |
-2.8% |
| Остоженка |
Кропоткинская, Парк культуры
|
9 056 |
-1.2% |
| Хамовники |
Спортивная, Фрунзенская
|
8 935 |
-0.2% |
| Якиманка |
Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская
|
8 557 |
-1.9% |
| Дорогомилово |
Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая
|
7 968 |
-1.0% |
| Мещанский |
Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар
|
7 502 |
-1.5% |
| Красносельский |
Комсомольская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды
|
7 386 |
-1.5% |
|
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки
|
Воробьевы горы, Университет
|
7 323 |
-0.7% |
| Замоскворечье |
Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская
|
7 278 |
+1.2% |
| Беговой |
Белорусская |
7 224 |
+0.3% |
| Донской |
Ленинский проспект, Шаболовская
|
7 120 |
-1.4% |
| Пресненский |
Баррикадная, Выставочная, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года
|
6 797 |
-2.5% |
| Алексеевский |
Алексеевская, Рижская
|
6 636 |
+0.9% |
| Таганский |
Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская
|
6 591 |
-2.4% |
| Проспект Вернадского |
Проспект Вернадского |
6 469 |
-1.9% |
| Крылатское |
Крылатское |
6 426 |
-0.9% |
| Академический |
Академическая |
6 326 |
+0.4% |
|
Аэропорт, Сокол
|
Аэропорт, Сокол
|
6 296 |
+1.0% |
| Нижегородский |
Волгоградский проспект, Крестьянская Застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская
|
6 295 |
-0.5% |
| Черемушки |
Новые Черемушки, Профсоюзная
|
6 273 |
+0.9% |
| Басманный |
Бауманская |
6 262 |
-2.0% |
|
Марьина Роща, Савеловский
|
Марьина Роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская
|
6 215 |
-1.6% |
| Сокольники |
Красносельская, Сокольники
|
6 113 |
+1.0% |
| Хорошево-Мневники |
Октябрьское Поле |
5 998 |
-1.7% |
| Хорошевский |
Беговая, Полежаевская
|
5 901 |
-1.8% |
| |
Динамо |
5 888 |
-0.5% |
|
Коньково, Обручевский
|
Беляево, Калужская, Коньково
|
5 786 |
-0.3% |
| Филевский парк |
Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили
|
5 726 |
-0.8% |
|
Останкинский, Ростокино
|
ВДНХ |
5 650 |
-0.2% |
| Тропарево-Никулино |
Юго-Западная |
5 643 |
-1.0% |
|
Бутырский, Тимирязевский
|
Дмитровская, Тимирязевская
|
5 602 |
+1.2% |
| Строгино |
Строгино |
5 540 |
-1.8% |
| Свиблово |
Ботанический сад, Свиблово
|
5 535 |
-1.0% |
| Соколиная Гора |
Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская
|
5 479 |
-0.3% |
|
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон
|
Коломенская |
5 433 |
-1.9% |
| Южнопортовый |
Автозаводская, Дубровка, Кожуховская
|
5 405 |
-2.4% |
|
Чертаново Северное, Чертаново Центральное
|
Чертановская, Южная
|
5 402 |
-1.3% |
|
Можайский, Фили-Давыдково
|
Кунцевская |
5 388 |
-2.1% |
|
Даниловский, Котловка
|
Нагатинская, Нагорная, Тульская
|
5 372 |
+1.0% |
|
Покровское-Стрешнево, Щукино
|
Тушинская, Щукинская
|
5 341 |
+0.4% |
|
Войковский, Коптево
|
Войковская |
5 300 |
-2.3% |
| Кунцево |
Молодежная |
5 298 |
-1.8% |
|
Зюзино, Нагорный
|
Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская
|
5 278 |
-1.5% |
| Ясенево |
Новоясеневская, Ясенево
|
5 250 |
-1.3% |
| Северное Медведково |
Медведково |
5 208 |
+0.1% |
| Преображенское |
Преображенская площадь |
5 174 |
-1.5% |
|
Левобережный, Ховрино
|
Речной вокзал |
5 118 |
-0.8% |
|
Бабушкинский, Южное Медведково
|
Бабушкинская |
5 075 |
-1.8% |
|
Куркино, Молжаниновский
|
|
5 070 |
-1.0% |
|
Восточное Измайлово, Измайлово
|
Измайловская, Первомайская
|
5 033 |
+0.1% |
| Очаково-Матвеевское |
|
5 029 |
-0.0% |
| Отрадное |
Отрадное |
5 008 |
-2.0% |
| Лефортово |
Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов
|
4 894 |
+0.4% |
| Чертаново Южное |
Аннино, Пражская, Улица Академика Янгеля
|
4 868 |
-1.8% |
|
Северное Тушино, Южное Тушино
|
Планерная, Сходненская
|
4 861 |
-0.5% |
| Головинский |
Водный стадион |
4 850 |
-2.7% |
| Марфино |
Владыкино, Петровско-Разумовская
|
4 806 |
+0.4% |
| Митино |
Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе
|
4 804 |
-2.0% |
|
Богородское, Метрогородок
|
Улица Подбельского, Черкизовская
|
4 795 |
-0.7% |
| Теплый Стан |
Теплый Стан |
4 773 |
+0.0% |
|
Кузьминки, Текстильщики
|
Кузьминки, Текстильщики
|
4 747 |
-1.0% |
|
Алтуфьевский, Бибирево
|
Бибирево |
4 746 |
-0.3% |
|
Москворечье-Сабурово, Царицыно
|
Кантемировская, Каширская, Царицыно
|
4 716 |
-1.2% |
|
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное
|
Домодедовская, Орехово
|
4 711 |
-0.5% |
|
Капотня, Марьино
|
Братиславская, Марьино
|
4 683 |
-2.3% |
| Рязанский |
Рязанский проспект |
4 670 |
-0.6% |
| Лианозово |
Алтуфьево |
4 657 |
-1.2% |
| Печатники |
Печатники |
4 647 |
+0.4% |
|
Ивановское, Новогиреево
|
Новогиреево |
4 643 |
-0.9% |
| Перово |
Перово |
4 609 |
-2.1% |
| Люблино |
Волжская, Люблино
|
4 588 |
-1.8% |
|
Братеево, Зябликово
|
Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская
|
4 560 |
-1.8% |
|
Гольяново, Северное Измайлово
|
Щелковская |
4 558 |
+0.2% |
|
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный
|
|
4 558 |
-1.0% |
|
Лосиноостровский, Ярославский
|
|
4 548 |
-1.3% |
|
Жулебино, Некрасовка
|
|
4 492 |
-1.9% |
|
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино
|
Новокосино |
4 476 |
-1.5% |
| Северное Бутово |
Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская
|
4 463 |
-1.3% |
| Южное Бутово |
Бульвар Адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская
|
4 440 |
-1.6% |
|
Вешняки, Выхино-Жулебино
|
Выхино |
4 216 |
-1.4% |
| Солнцево |
|
4 158 |
-2.3% |
|
Внуково, Ново-Переделкино
|
|
4 077 |
-1.8% |
|
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное
|
|
4 048 |
-1.9% |
| Зеленоград |
|
3 680 |
-1.5% |
-
Индексы цен на недвижимость вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>
-
Оценка недвижимости : Калькулятор в режиме онлайн
-
Курс евро и доллара : Сравнение динамики основных валют с динамикой цен на жилье
-
Продать квартиру в Москве : Просчет всех вариантов от Электронного Риэлтора
-
Аналитика : Ежедневные обзоры и статьи по ситуации на рынке недвижимости
-
Аренда квартир в Москве : Онлайн-калькулятор арендных ставок
-
Продажа недвижимости : Поисковый сервер RealSearch.Ru
-
Маркетинг в недвижимости : Новый профессиональный бюллетень
-
Аналитический центр : Продукты и услуги для профессионалов рынка недвижимости
|
|
|
Metrinfo.Ru: Ипотечная арифметика-3: тонкости досрочного погашения. Когда выгодно рассчитаться с долгами побыстрее, а когда этого делать не стоит. Расплатился и свободен!
Когда ипотечный кредит уже оформлен, часто встает вопрос о его досрочном погашении, благо сегодня в соответствии с законом банки не могут чинить никаких препятствий на этом пути. Как же лучше поступить: побыстрее разобраться с долгами, даже если для этого придется потуже затянуть поясок, или без лишней суеты платить по графику, не нарушая свой образ жизни? А если стремиться к досрочному погашению, то как выгоднее действовать: увеличивать ежемесячные взносы, копить средства, чтобы в один прекрасный день закрыть весь долг или сделать транши ежегодными?
Ведомости: В Петербурге объем предложения увеличился на 18%
Жилищное строительство в Петербурге вползает в рецессию
Газета.ru: Новые стройки снижают среднюю цену
За первые пять месяцев 2013 года года рынок первичной недвижимости в границах старой Москвы пополнился новым предложением
Исследование структуры спроса и потребительских предпочтений на жилье коттеджного типа в г.Казани
|
Заказчик:
Девелоперская корпорация Антей |
Исследование структуры спроса и потребительских предпочтений на жилье коттеджного типа в г. Казани и пригороде со стороны населения Казани, оценка потребительских свойств проектируемого коттеджного поселка, определение емкости рынка коттеджного жилья в г. Казани.
Рекламно-информационная поддержка ЖК «Яблоневый посад»
|
Заказчик:
Группа компаний Ренова (ТНК-BP, Суал) |
Рекламно-информационная поддержка ЖК «Яблоневый посад» (г.Ярославль).
Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе
|
Заказчик:
Компания Новая Площадь |
Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе, анализ структуры предложения в сегменте квартирных домов-новостроек и малоэтажной загородной застройки, определение возможных объемов строительства, доходной части и темпов продаж различных вариантов реализации проекта.
|
