|
Аналитические статьи
01.06.12 : Рейтинги округов и районов г. Москвы в мае 2012 года
Реакция рынка недвижимости Москвы на перепады курсов валют в мае оказалась весьма хаотичной. В разрезе цен и по географии, и по типам жилья наблюдается полная чехарда. Динамику лучше средней продемонстрировали дорогие Центральный, Северо-Западный и Юго-Западный округа, демократичный Северо-Восточный, а также самые дешевые районы – те, что за МКАД. В аутсайдерах оказались Восточный округ, где квартиры подорожали в среднем на 0,4%, в то время как в целом по Москве – на 0,8%, и Юго-Восточный, в котором цены вообще остались на апрельском уровне.
То же самое творится с ценами и по типам недвижимости: в мае лучше всего показали себя типовая панель советского периода и современные панельные дома, прибавившие соответственно 1,7% и 0,9%, а хуже всего - пятиэтажки (+0,4-0,6%) и современные монолитные и кирпичные дома (+0,3%).
Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2012 года >>
|
Недвижимость и цены по округам (www.irn.ru)
|
Кол-во округов |
Доля, % |
| Всего выделено округов (макрозон) г. Москвы |
10 |
100% |
| Увеличение индекса стоимости |
10 |
100% |
| Снижение индекса стоимости |
0 |
0% |
| Индекс стоимости не изменился |
0 |
0% |
|
Цены на квартиры в Москве по округам (www.irn.ru)
|
Май12 |
Апр12 |
| Центральный округ |
7 766 |
+1.2% |
| Юго-Западный округ |
6 195 |
+1.2% |
| Западный округ |
5 852 |
+1.0% |
| Северо-Западный округ |
5 256 |
+2.4% |
| Северный округ |
5 228 |
+0.7% |
| Северо-Восточный округ |
4 950 |
+1.3% |
| Восточный округ |
4 801 |
+0.4% |
| Южный округ |
4 738 |
+0.5% |
| Юго-Восточный округ |
4 489 |
+0.0% |
| Все районы за МКАД |
4 386 |
+2.0% |
|
Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)
|
Кол-во районов |
Доля, % |
| Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы |
86 |
100% |
| Увеличение индекса стоимости |
77 |
89.5% |
| Снижение индекса стоимости |
8 |
9.3% |
| Индекс стоимости не изменился |
1 |
1.2% |
|
Цены на квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)
|
Май12 |
Апр12 |
| Арбат |
Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская
|
9 682 |
+0.4% |
| Остоженка |
Кропоткинская, Парк культуры
|
9 382 |
+2.9% |
| Тверской |
Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская
|
9 210 |
-0.2% |
| Китай-город |
Китай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Охотный Ряд, Площадь Революции, Театральная
|
8 997 |
+0.7% |
| Хамовники |
Спортивная, Фрунзенская
|
8 692 |
-0.0% |
| Якиманка |
Новокузнецкая, Полянка
|
8 682 |
+1.7% |
| Красносельский |
Комсомольская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды
|
7 801 |
+0.8% |
| Дорогомилово |
Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая
|
7 728 |
+1.0% |
| Мещанский |
Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Третьяковская, Трубная, Цветной бульвар
|
7 480 |
+0.6% |
|
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки
|
Воробьевы горы, Университет
|
6 960 |
+1.5% |
| Донской |
Ленинский проспект, Шаболовская
|
6 702 |
+0.3% |
| Пресненский |
Баррикадная, Выставочная, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года
|
6 657 |
+2.4% |
| Таганский |
Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская
|
6 608 |
+1.8% |
| Беговой |
Белорусская |
6 548 |
+1.0% |
|
Марьина Роща, Савеловский
|
Марьина Роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская
|
6 376 |
+2.0% |
| Черемушки |
Новые Черемушки, Профсоюзная
|
6 372 |
+0.6% |
| Замоскворечье |
Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская
|
6 353 |
+0.3% |
| Крылатское |
Крылатское |
6 301 |
+2.2% |
| Проспект Вернадского |
Проспект Вернадского |
6 264 |
+1.9% |
|
Аэропорт, Сокол
|
Аэропорт, Сокол
|
6 215 |
-0.1% |
| Академический |
Академическая |
6 068 |
+0.8% |
| Алексеевский |
Алексеевская, Рижская
|
6 017 |
+0.5% |
| Нижегородский |
Волгоградский проспект, Крестьянская Застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская
|
5 992 |
+2.4% |
| Басманный |
Бауманская |
5 960 |
-0.0% |
| Сокольники |
Красносельская, Сокольники
|
5 952 |
+0.2% |
| |
Динамо |
5 782 |
+0.5% |
| Хорошевский |
Беговая, Полежаевская
|
5 749 |
+0.2% |
| Тропарево-Никулино |
Юго-Западная |
5 734 |
+1.2% |
|
Коньково, Обручевский
|
Беляево, Калужская, Коньково
|
5 608 |
+0.8% |
| Филевский парк |
Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили
|
5 563 |
-0.1% |
|
Останкинский, Ростокино
|
ВДНХ |
5 511 |
-0.2% |
| Хорошево-Мневники |
Октябрьское поле |
5 430 |
+0.6% |
|
Покровское-Стрешнево, Щукино
|
Тушинская, Щукинская
|
5 347 |
+2.8% |
|
Можайский, Фили-Давыдково
|
Кунцевская |
5 299 |
+2.2% |
|
Зюзино, Нагорный
|
Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская
|
5 294 |
+1.4% |
| Кунцево |
Молодежная |
5 291 |
+2.6% |
|
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон
|
Коломенская |
5 290 |
+1.3% |
| Строгино |
Строгино |
5 236 |
+2.2% |
|
Чертаново Северное, Чертаново Центральное
|
Чертановская, Южная
|
5 229 |
+2.2% |
|
Бутырский, Тимирязевский
|
Дмитровская, Тимирязевская
|
5 195 |
+0.7% |
| Преображенское |
Преображенская площадь |
5 186 |
+1.5% |
| Свиблово |
Ботанический сад, Свиблово
|
5 182 |
+2.4% |
| Соколиная Гора |
Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская
|
5 173 |
+2.1% |
|
Войковский, Коптево
|
Войковская |
5 112 |
+0.9% |
| Южнопортовый |
Автозаводская, Дубровка, Кожуховская
|
5 102 |
+1.5% |
|
Даниловский, Котловка
|
Нагатинская, Нагорная, Тульская
|
5 075 |
+0.2% |
| Северное Медведково |
Медведково |
5 021 |
+1.8% |
|
Левобережный, Ховрино
|
Речной вокзал |
4 926 |
+1.6% |
| Ясенево |
Новоясеневская, Ясенево
|
4 922 |
+0.4% |
|
Бабушкинский, Южное Медведково
|
Бабушкинская |
4 917 |
+0.9% |
| Отрадное |
Отрадное |
4 848 |
+1.9% |
| Очаково-Матвеевское |
|
4 839 |
+0.4% |
| Теплый Стан |
Теплый Стан |
4 826 |
+0.2% |
| Митино |
Волоколамская, Митино, Мякинино
|
4 790 |
+2.2% |
|
Куркино, Молжаниновский
|
|
4 751 |
+1.1% |
|
Северное Тушино, Южное Тушино
|
Планерная, Сходненская
|
4 726 |
+1.5% |
| Головинский |
Водный стадион |
4 714 |
+0.8% |
|
Восточное Измайлово, Измайлово
|
Измайловская, Первомайская
|
4 697 |
+1.5% |
| Чертаново Южное |
Аннино, Пражская, Улица Академика Янгеля
|
4 676 |
+2.2% |
| Лефортово |
Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов
|
4 659 |
-0.1% |
|
Москворечье-Сабурово, Царицыно
|
Кантемировская, Каширская, Царицыно
|
4 659 |
+2.0% |
|
Кузьминки, Текстильщики
|
Кузьминки, Текстильщики
|
4 598 |
+1.0% |
|
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное
|
Домодедовская, Орехово
|
4 592 |
+1.9% |
| Марфино |
Владыкино, Петровско-Разумовская
|
4 571 |
+2.4% |
|
Ивановское, Новогиреево
|
Новогиреево |
4 552 |
+1.1% |
|
Богородское, Метрогородок
|
Улица Подбельского, Черкизовская
|
4 550 |
+1.4% |
| Печатники |
Печатники |
4 536 |
+2.4% |
|
Лосиноостровский, Ярославский
|
|
4 535 |
+1.2% |
| Перово |
Перово |
4 526 |
+1.0% |
|
Алтуфьевский, Бибирево
|
Бибирево |
4 513 |
+0.1% |
| Лианозово |
Алтуфьево |
4 500 |
+0.5% |
|
Гольяново, Северное Измайлово
|
Щелковская |
4 473 |
+1.3% |
|
Капотня, Марьино
|
Братиславская, Марьино
|
4 468 |
+0.0% |
|
Братеево, Зябликово
|
Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская
|
4 416 |
+0.6% |
|
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино
|
|
4 403 |
+0.7% |
| Люблино |
Волжская, Люблино
|
4 357 |
-0.5% |
| Северное Бутово |
Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская
|
4 327 |
+1.3% |
| Рязанский |
Рязанский проспект |
4 311 |
+1.1% |
|
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный
|
|
4 309 |
+2.2% |
| Солнцево |
|
4 304 |
+0.7% |
| Южное Бутово |
Бульвар Адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская
|
4 298 |
+1.7% |
|
Внуково, Ново-Переделкино
|
|
4 221 |
+1.9% |
|
Жулебино, Некрасовка
|
|
4 100 |
+2.3% |
|
Вешняки, Выхино-Жулебино
|
Выхино |
4 098 |
+0.4% |
|
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное
|
|
3 968 |
+1.0% |
| Зеленоград |
|
3 612 |
+1.3% |
-
Индексы цен на недвижимость вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Физика Подробнее об индексах >>
-
Оценка недвижимости : Калькулятор в режиме онлайн
-
Курс евро и доллара : Сравнение динамики основных валют с динамикой цен на жилье
-
Продать квартиру в Москве : Просчет всех вариантов от Электронного Риелтора
-
Аналитика : Ежедневные обзоры и статьи по ситуации на рынке недвижимости
-
Аренда квартир в Москве : Онлайн-калькулятор арендных ставок
-
Продажа недвижимости : Поисковый сервер RealSearch.Ru
-
Маркетинг в недвижимости : Новый профессиональный бюллетень
-
Аналитический центр : Продукты и услуги для профессионалов рынка недвижимости
|
|
|
Ведомости: Всего 5% московских новостроек можно отнести к экономклассу, признают риэлторы
Жилья дешевле 100 000 руб. за 1 кв. м в столице почти не осталось
Metrinfo.Ru: Дом сегодня, оплата завтра. Ищем, где взять кредит: меньше ставка, больше сумма, проще оформление. Землю – в дело!
Денег вечно не хватает – всегда и всем. Частным случаем подобной неприятности является такая ситуация: купили земельный участок, и на этом финансовые средства закончились; предстоящее строительство вести не на что. Что делать? Отбросив версии вроде «одолжить у состоятельной тетушки» или «заложить коллекцию яиц Фаберже», получаем, собственно, единственный вариант: взять кредит в банке.
Известия: Олимпийскую деревню выставляют на продажу
Компания Олега Дерипаски начнет реализацию жилья Сочи в течение 3–6 месяцев. Эксперты оценили квадратный метр в 70 тыс. рублей
Анализ перспектив развития рынка новостроек ЗАО г.Москвы до 2012 г
|
Заказчик:
Компания Интеко |
Анализ перспектив развития рынка новостроек ЗАО г.Москвы до 2012 г., объемов предложения и динамики цен в разных сегментах жилья и на разные типы квартир.
Оценка емкости рынка жилья в г. Краснодар
|
Заказчик:
Группа компаний Ренова (ТНК-BP, Суал) |
Оценка емкости рынка жилья в г.Краснодар, анализ структуры спроса, потребительских предпочтений и социально-демографического портрета покупателей из разных регионов.
Сравнительный анализ динамики цен на рынке жилья Москвы
|
Заказчик:
Health Tech Corporation |
Сравнительный анализ динамики цен на рынке жилья Москвы, ближнего и среднего Подмосковья в период резкого роста цен и период стагнации; прогноз цен на новостройки, расположенные в 20-55 км от МКАД по Киевскому шоссе до 2010 года.
|
