Аналитические статьи

03.02.09 : Рейтинги округов и районов г. Москвы в январе 2009 года

Обзор московского рынка недвижимости по итогам января 2009 года >>

Недвижимость Москвы по округам (www.irn.ru)	Кол-во Округов	Доля, %
Всего выделено округов (макро-зон) г. Москвы	10	100%
Увеличение индекса стоимости	0	0%
Снижение индекса стоимости	10	100%
Индекс стоимости не изменился	0	0%

Цены на недвижимость в Москве по округам (www.irn.ru)	Янв09	Дек08
Центральный	8151	-5,5%
Юго-западный	6186	-6,8%
Западный	5860	-5,6%
Северо-западный	5292	-5,2%
Северный	5266	-5,9%
Северо-восточный	5004	-5,6%
Восточный	4945	-5,8%
Южный	4832	-6,2%
Юго-восточный	4665	-5,6%
За МКАД	4378	-5,9%

Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)	Кол-во Районов	Доля, %
Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы	86	100%
Увеличение индекса стоимости	0	0%
Снижение индекса стоимости	86	100%
Индекс стоимости не изменился	0	0%

Цены на квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)	Янв09	Дек08
Кропоткинская, Парк культуры	10237	-0,8%
Тверская, Пушкинская, Маяковская	10202	-3,0%
Охотный ряд, Китай-город, Кузнецкий мост	9992	-2,0%
Арбатская, Библиотека имени Ленина, Смоленская	9805	-5,3%
Фрунзенская, Спортивная	9006	-4,2%
Чистые пруды, Красные ворота, Комсомольская	8507	-4,3%
Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская, Замоскворечье	8333	-5,5%
Сухаревская, Проспект мира, Цветной бульвар	8015	-3,1%
Белорусская	7547	-5,4%
Киевская, Студенческая, Кутузовская, Парк победы	7492	-5,1%
Краснопресненская, Улица 1905 года	7134	-4,4%
Университет, Воробьевы горы	6961	-6,9%
Ленинский проспект, Шаболовская	6944	-5,1%
Таганская, Курская	6818	-6,9%
Савеловская, Новослободская, Марьина роща	6809	-5,3%
Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая	6807	-7,3%
Бауманская	6489	-5,7%
Сокольники, Красносельская	6343	-6,4%
Сокол, Аэропорт	6215	-4,9%
Профсоюзная, Новые черемушки	6196	-7,6%
Крылатское	6196	-7,4%
Академическая	6044	-6,7%
Пролетарская, Площадь Ильича, Волгоградский проспект	6004	-5,2%
Проспект Вернадского	5928	-8,0%
Полежаевская, Беговая	5871	-7,6%
Динамо	5809	-8,1%
Октябрьское поле	5787	-6,3%
Юго-западная	5775	-7,7%
Рижская, Алексеевская	5748	-5,7%
Фили, Багратионовская, Филевский парк, Пионерская	5593	-5,9%
Беляево, Коньково, Калужская	5560	-8,4%
ВДНХ, Ростокино	5556	-7,5%
Южная, Чертановская	5443	-7,6%
Тимирязевская, Дмитровская	5376	-6,2%
Молодежная	5357	-4,9%
Строгино	5308	-7,6%
Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект	5293	-6,9%
Кунцевская	5267	-8,0%
Коломенская, Нагатинский затон	5262	-8,2%
Войковская, Коптево	5242	-7,1%
Теплый стан	5219	-7,6%
Преображенская площадь	5218	-5,2%
Свиблово, Ботанический сад	5216	-6,9%
Тульская, Нагатинская, Нагорная	5189	-6,4%
Семеновская, Изм-кий парк, Электрозаводская, Соколиная гора	5182	-7,4%
Автозаводская, Кожуховская, Дубровка, Южнопортовый	5175	-7,2%
Щукинская, Тушинская	5136	-7,1%
Медведково	5134	-8,3%
Ясенево, Битцевский парк	5124	-7,3%
Очаково-Матвеевское	5002	-8,1%
Шоссе Энтузиастов, Авиамоторная, Лефортово	4979	-6,2%
Бабушкинская	4955	-8,6%
Отрадное	4940	-6,5%
Первомайская, Измайловская, Измайлово	4864	-7,8%
Планерная, Сходненская, Тушино	4844	-6,2%
Царицыно, Каширская, Кантемировская, Москвор-Сабурово	4828	-6,7%
Водный стадион	4826	-9,2%
Речной вокзал	4823	-7,3%
Петровско-разумовская, Владыкино	4781	-5,8%
Северное Бутово	4751	-8,5%
Орехово, Домодедовская, Орехово-Борисово	4744	-7,0%
Улица Подбельского, Черкизовская, Метрогородок	4738	-7,7%
Пражская, Улица академика Янгеля, Аннино	4724	-7,1%
Лосиноостровский, Ярославский	4700	-6,8%
Кузьминки, Текстильщики	4692	-7,0%
Алтуфьево	4688	-7,9%
Перово	4685	-6,0%
Щелковская, Гольяново	4672	-6,3%
Бибирево	4649	-6,9%
Южное Бутово	4648	-4,9%
Рязанский проспект	4600	-5,9%
Марьино, Братиславская	4586	-6,2%
Новогиреево, Ивановское	4569	-8,3%
Люблино, Волжская	4533	-6,8%
Печатники	4521	-6,1%
Красногвардейская, Братеево	4514	-8,5%
Митино	4454	-7,3%
Бескудниково, Дегунино	4444	-8,2%
Выхино, Вешняки	4442	-3,8%
Куркино	4362	-6,0%
Солнцево	4330	-6,5%
Новокосино	4280	-7,5%
Жулебино	4221	-5,7%
Бирюлево	4177	-7,4%
Новопеределкино	4162	-8,2%
Зеленоград	4035	-3,5%

Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Физика Подробнее об индексах >>

Оценка недвижимости : Калькулятор в режиме онлайн
Курс доллара и евро : Сравнение динамики основных валют с динамикой цен на жильё
Поиск недвижимости : Новый специализированный поисковый сервер
Продать квартиру в Москве : Полный перечень вариантов от Электронного Риэлтора
Журнал о недвижимости : Практичные советы и статьи
Вестник рынка недвижимости : Ежемесячная on-line газета без рекламы
Аналитический центр ИРН : Продукты и услуги для профессионалов рынка недвижимости

Все статьи »

IRN.RU, аналитический центр

Пресса о нас

Metrinfo.Ru: Роста ставок на аренду жилья ожидать не стоит

Предложение выросло в несколько раз

ИА "Интерфакс": Рынок аренды жилья оказался устойчив к кризису, этот год пройдет под знаком аренды

Между тем, предложение превышает спрос и коррекция продолжится, ожидать роста ставок на аренду жилья в 2009 году не стоит.

Недвижимость и цены: Продавать нельзя держать: где поставить запятую?

Симптомы падения цен на недвижимость становятся все более очевидными. Казалось бы, потенциальным продавцам надо поторопиться выйти из рынка и зафиксировать прибыль. Но не все так однозначно. Существует достаточно много аргументов как за немедленную продажу недвижимости, так и против.

Комсомольская правда: Столичный рынок квартир переходит на обмен

Итоги января на столичном рынке недвижимости оказались запутанными. Квартиры вроде бы продолжают дешеветь. В долларах. (См. таблицу ниже.) А в рублях - дорожают. Этому есть объяснение: рубль упал в цене. Однако понятнее от таких выкладок положение дел не становится.

Эксперт: Стройки сдулись, пузырь — нет

Если исходить из текущих цен на нефть, уровня доступности кредита и его стоимости, цена московского жилья, несмотря на тенденцию к снижению, все еще примерно втрое выше своего «справедливого уровня».

Все статьи »

Портфолио

Определение оптимального использования земельного участка в 5 км по Горьковскому шоссе

Заказчик:
Компания Кондр

Определение оптимального использования земельного участка в 5 км по Горьковскому шоссе, разработка маркетингового задания на проектирование, рекомендации по стратегии освоения и расчет доходной части проекта.

Анализ текущего состояния и прогноз развития вторичного рынка жилья Москвы

Заказчик:
Московская городская служба недвижимости (МГСН)

Анализ текущего состояния и прогноз развития вторичного рынка жилья Москвы. Обновление анализа и прогноза вторичного рынка через 2 года.

Анализ наиболее эффективного использования и создание концепции застройки площадки на ул.Новорязанская

Заказчик:
Группа компаний Ведис

Анализ наиболее эффективного использования и создание концепции застройки площадки на ул.Новорязанская, около 1 Га.

Все проекты »