Аналитические статьи
02.02.09 : Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.02.2009
Недвижимость Москвы (www.irn.ru)
|
От 02.02.09 |
к 26.01.09 |
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.973 пункт. |
-2,5 % |
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-5,94 %/мес |
-0,5 % |
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-3,63 б.деп. |
-0,5 б.д |
Нестабильные курсы валют продолжают создавать путаницу с динамикой цен на недвижимость. Новая волна девальвации рубля и усиления доллара и евро привела к симметричной активизации снижения долларовых цен на квартиры в Москве. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром, потерял за прошедшую неделю 2,5%, что является рекордом за всю историю расчета индекса.
Примечательно, что средний уровень долларовых цен на московские квартиры ушел ниже круглой отметки в 5.000$ за квадратный метр. При этом рублевые цены на жилье по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru на фоне ослабления национальной валюты пока слегка ползут вверх на уровне отметки в 170 тысяч рублей за метр. Подробности смотрите в разделах: анализ рынка, оценка недвижимости (в режиме on-line), агентство недвижимости on-line, цены по районам Москвы, поиск недвижимости, курсы валют, вестник рынка недвижимости, аналитический центр – все продукты и услуги.
Квартиры в Москве (www.irn.ru)
|
02.02.09 |
26.01.09 |
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4502 |
-3,3% |
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
4559 |
-3,2% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4845 |
-2,3% |
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4928 |
-2,9% |
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
5955 |
-1,6% |
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
5643 |
-1,5% |
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
4635 |
-2,9% |
Все монолитные и кирпичные дома |
5509 |
-2,0% |
-
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>
|
|
|
Metrinfo.Ru: Роста ставок на аренду жилья ожидать не стоит
Предложение выросло в несколько раз
ИА "Интерфакс": Рынок аренды жилья оказался устойчив к кризису, этот год пройдет под знаком аренды
Между тем, предложение превышает спрос и коррекция продолжится, ожидать роста ставок на аренду жилья в 2009 году не стоит.
Недвижимость и цены: Продавать нельзя держать: где поставить запятую?
Симптомы падения цен на недвижимость становятся все более очевидными. Казалось бы, потенциальным продавцам надо поторопиться выйти из рынка и зафиксировать прибыль. Но не все так однозначно. Существует достаточно много аргументов как за немедленную продажу недвижимости, так и против.
Комсомольская правда: Столичный рынок квартир переходит на обмен
Итоги января на столичном рынке недвижимости оказались запутанными. Квартиры вроде бы продолжают дешеветь. В долларах. (См. таблицу ниже.) А в рублях - дорожают. Этому есть объяснение: рубль упал в цене. Однако понятнее от таких выкладок положение дел не становится.
Эксперт: Стройки сдулись, пузырь — нет
Если исходить из текущих цен на нефть, уровня доступности кредита и его стоимости, цена московского жилья, несмотря на тенденцию к снижению, все еще примерно втрое выше своего «справедливого уровня».
Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе
|
Заказчик:
Компания Новая Площадь |
Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе, анализ структуры предложения в сегменте квартирных домов-новостроек и малоэтажной загородной застройки, определение возможных объемов строительства, доходной части и темпов продаж различных вариантов реализации проекта.
Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская»
|
Заказчик:
Компания Интеко |
Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская», около 50Га (ул, Минская, за Золотыми ключами).
Обзор перспектив развития российского рынка недвижимости
|
Заказчик:
Компания Арсенал Холдинг |
Обзор перспектив развития российского рынка недвижимости, сравнительный анализ инвестиционной привлекательности по выбранным регионам.
|