Маркетинговые исследования рынка недвижимости и консалтинг от АЦ ИРН
О компании
Готовые исследования
Исследования на заказ
Все продукты и услуги
Портфолио
Рекомендации
Пресса о нас
Контакты

Аналитические статьи

02.02.09 : Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.02.2009


Недвижимость Москвы (www.irn.ru) От 02.02.09 к 26.01.09
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.973 пункт. -2,5 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) -5,94 %/мес -0,5 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) -3,63 б.деп. -0,5 б.д


Нестабильные курсы валют продолжают создавать путаницу с динамикой цен на недвижимость. Новая волна девальвации рубля и усиления доллара и евро привела к симметричной активизации снижения долларовых цен на квартиры в Москве. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром, потерял за прошедшую неделю 2,5%, что является рекордом за всю историю расчета индекса.

Примечательно, что средний уровень долларовых цен на московские квартиры ушел ниже круглой отметки в 5.000$ за квадратный метр. При этом рублевые цены на жилье по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru на фоне ослабления национальной валюты пока слегка ползут вверх на уровне отметки в 170 тысяч рублей за метр. Подробности смотрите в разделах: анализ рынка, оценка недвижимости (в режиме on-line), агентство недвижимости on-line, цены по районам Москвы, поиск недвижимости, курсы валют, вестник рынка недвижимости, аналитический центр – все продукты и услуги.


Квартиры в Москве (www.irn.ru) 02.02.09 26.01.09
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4502 -3,3%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 4559 -3,2%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 4845 -2,3%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4928 -2,9%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 5955 -1,6%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 5643 -1,5%
     
Все панельные и блочные дома 4635 -2,9%
Все монолитные и кирпичные дома 5509 -2,0%


  • Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>

Все статьи » IRN.RU, аналитический центр
 
Пресса о нас
Metrinfo.Ru: Роста ставок на аренду жилья ожидать не стоит
Предложение выросло в несколько раз
ИА "Интерфакс": Рынок аренды жилья оказался устойчив к кризису, этот год пройдет под знаком аренды
Между тем, предложение превышает спрос и коррекция продолжится, ожидать роста ставок на аренду жилья в 2009 году не стоит.
Недвижимость и цены: Продавать нельзя держать: где поставить запятую?
Симптомы падения цен на недвижимость становятся все более очевидными. Казалось бы, потенциальным продавцам надо поторопиться выйти из рынка и зафиксировать прибыль. Но не все так однозначно. Существует достаточно много аргументов как за немедленную продажу недвижимости, так и против.
Комсомольская правда: Столичный рынок квартир переходит на обмен
Итоги января на столичном рынке недвижимости оказались запутанными. Квартиры вроде бы продолжают дешеветь. В долларах. (См. таблицу ниже.) А в рублях - дорожают. Этому есть объяснение: рубль упал в цене. Однако понятнее от таких выкладок положение дел не становится.
Эксперт: Стройки сдулись, пузырь — нет
Если исходить из текущих цен на нефть, уровня доступности кредита и его стоимости, цена московского жилья, несмотря на тенденцию к снижению, все еще примерно втрое выше своего «справедливого уровня».
Портфолио
Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе

Заказчик:
Компания Новая Площадь
Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе, анализ структуры предложения в сегменте квартирных домов-новостроек и малоэтажной загородной застройки, определение возможных объемов строительства, доходной части и темпов продаж различных вариантов реализации проекта.
Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская»

Заказчик:
Компания Интеко
Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская», около 50Га (ул, Минская, за Золотыми ключами).
Обзор перспектив развития российского рынка недвижимости

Заказчик:
Компания Арсенал Холдинг

Обзор перспектив развития российского рынка недвижимости, сравнительный анализ инвестиционной привлекательности по выбранным регионам.